АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2010 года Дело N А56-17238/2010

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борченко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области к Евангелическо-лютеранскому приходу "Йоханнес" Церкви Ингрии о расторжении договора, при участии от истца: представитель Краснякова Е.С. по доверенности от 10.01.2010 N 3, от ответчика: не явился (извещен), от третьего лица: не явился (извещен),

установил:

Администрация муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к Евангелическо-лютеранскому приходу "Йоханнес" Церкви Ингрии (далее - Приход) о расторжении договора безвозмездного пользования от 25.10.1996 N 5 и об обязании ответчика освободить административно нежилое здание, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Советский, ул. Советская, д. 10.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 01.06.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Комитет по управлению государственным и муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области (далее - Комитет).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, представил дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела.

Ответчик и третье лицо извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей не направили, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению государственным и муниципальным имуществом Выборгского района и Приходом (пользователь) заключен договор от 25.10.1996 N 5, согласно которому пользователю на праве безвозмездного пользования предоставлено нежилое здание, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Советский, д. 10.

Договор заключен на неопределенный срок (п. 10 договора).

Уведомлением от 28.07.2008 N 829 истец предложил ответчику подписать соглашения о расторжении договора. Ответчик данное уведомление оставил без удовлетворения, здание истцу не вернул, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Пунктом 7 договора также установлено, что о прекращении действия договора по окончании его срока Комитет уведомляет пользователя за один месяц до окончания срока договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

Учитывая, что положениями пункта 1 статьи 699 предусмотрена возможность одностороннего отказа от договора и такой отказ в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ влечет за собой расторжение договора, суд полагает, что истец, направив ответчику уведомление от 28.07.2008 N 829 реализовал свое право на односторонний отказ от договора, в связи с чем договор от 25.10.1996 N 5 является расторгнутым, а требование о расторжении договора удовлетворению не подлежит.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о возврате спорного имущества, правовых оснований для использования спорного здания в связи с расторжением договора от 25.10.1996 N 5 у ответчика не имеется, требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению на основании статьи 301 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

обязать Евангелическо-лютеранский приход "Йоханнес" Церкви Ингрии освободить административно нежилое здание, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Советский, ул. Советская, д. 10.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Евангелическо-лютеранского прихода "Йоханнес" Церкви Ингрии в доход федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка