АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 ноября 2010 года Дело N А56-45232/2010

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Центр-Инвест"

ответчик: ООО "Сирена-Экспорт" о взыскании 1 108 239 руб. 34 коп. при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

ООО «Центр-Инвест» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Сирена-Экспорт» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 080 660 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 579 руб. 34 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по договору аренды от 22.06.2009.

Стороны в суд не явились, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; ответчик возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК РФ).

В соответствии со ст. 137 п. 4 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 20.08.2010 (л.д. 1.2).

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, между 22.06.2009 ООО «Центр-Инвест» (арендодатель) и ООО «Сирена-Экспорт» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 1 286,5 кв.м., расположенных по адресу: г. Сыктывкар, ул. Лесопарковая, д. 21/3 сроком действия 11 месяцев (л.д. 12-13).

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2009 (л.д.16).

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. договора арендатор обязался выплачивать арендодателю арендную плату в размере 180 110 руб. ежемесячно не позднее 15 числа расчетного месяца.

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате арендной платы, сумма задолженности за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 (6 месяцев) составила 1 080 660 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты арендной платы по договору в спорный период либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, суд признает правомерным по праву требование истца о взыскании с ответчика процентов за период с 16.10.2009 по 10.04.2010, однако не может согласиться с расчетом, произведенным по различным ставкам рефинансирования, что противоречит ч. 1 ст. 395 ГК РФ.

Суд пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2009 по 10.04.2010 исчисленных по каждому месяцу отдельно исходя из ставки рефинансирования 7,75 % годовых (на день вынесения решения), размер которых составляет 23 264 руб. 25 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 23 988 руб. 63 коп., уплаченную последним при подаче иска в суд (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сирена-Экспорт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр-Инвест» задолженность по арендной плате за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 в сумме 1 080 660 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2009 по 10.04.2010 в сумме 23 264 руб. 25 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 988 руб. 63 коп., а всего 1 127 912 руб. 88 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка