АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 08 ноября 2010 года Дело N А56-43664/2010

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ЗАО "Трест-102" о взыскании 179 606 руб. 96 коп. при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО «Трест-102» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 165 872 руб. 76 коп. и пеней в размере 13 734 руб. 20 коп. за просрочку платежа, ссылаясь на ненадлежащее исполнение договора аренды N 03-ЗД-00275 от 03.09.1997.

Стороны в суд не явились, извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом; истец просил рассмотреть дело в его отсутствии, ответчик возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между КУГИ (арендодатель) и ЗАО «Трест-102» (арендатор) заключен договор аренды N 03-ЗД-00275 от 03.09.1997 земельного участка площадью 15601 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Рабочая ул., д. 3 сроком действия до 17.04.2046.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 03.09.1997; договор зарегистрирован в установленном законом порядке 08.10.1997.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 4.3.6 договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с п.п. 3.7. договора арендатор обязан перечислять арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Размер арендной платы предусмотрен п. 3.4 договора и в последствии изменен арендодателем в одностороннем порядке, предусмотренном п. 3.6. договора, о чем арендатору направлено уведомление N 3733 от 16.13.2009 (л.д. 13-14).

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате указанных помещений, сумма задолженности за период с 01.04.2010 по 30.09.2010 составила 165 872 руб. 76 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом и справкой о расчетах.

Доказательств оплаты арендной платы за указанный период в материалах дела не имеется.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты арендной платы по договору в спорный период либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

На основании п. 5.2. договора, в случае нарушения арендатором обязанностей по оплате за пользование арендованным имуществом, начисляются пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет по данному иску 13 734 руб. 20 коп. по состоянию на 21.07.2010 и подтверждается расчетом, представленным истцом.

Расчеты задолженности по арендной плате и пени ответчиком документально не оспорены, судом проверены и признаны правильными и обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 6 388 руб. 20 коп., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест-102» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 165 872 руб. 76 коп. - задолженность по арендной плате, 13 734 руб. 20 коп. - пени, а всего 179 606 руб. 96 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест-102» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 388 руб. 20 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка