• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 10 ноября 2010 года Дело N А56-46789/2010

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: ООО "АйТи-Парк" о 846 547 руб. 38 коп. при участии

- от истца: Меледин А.А. по доверенности N 33225-42 от 29.12.2009.

- от ответчика: Яковлева К.С. по доверенности N 02 от 15.10.2010.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «АйТи-Парк» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 755 995 руб. 50 коп., пеней в размере 90 551 руб. 88 коп. за просрочку платежа, ссылаясь на ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора N 15/ЗД-02024 от 25.01.2010.

Истец на иске настаивал, представил справку о расчетах, из которой следует, что сумма основной задолженности погашена, размер пеней составляет 90 551 руб. 88 коп.

Ответчик с иском не согласен, представил платежные поручения, подтверждающие оплату задолженности по арендной плате, просил уменьшить размер пеней в порядке ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, между КУГИ (арендодатель) и ООО «АйТи-Парк» (арендатор) заключен договор аренды N 15/ЗД-02024 от 25.01.2010 земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора площадью 2599 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 25, лит. В сроком до 07.06.2058.

Согласно п. 4.3.6 договора ответчик обязан полностью и своевременно выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату за пользование объектом, что соответствует и правилам п. 1 ст. 614 ГК РФ.

В силу п.3.7. договора ответчик обязан оплачивать арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала.

В случае просрочки внесения арендной платы предусмотрены пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.2. договора).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения недопустим.

Однако, в нарушение указанной обязанности ответчик своевременно не выплачивал арендную плату, в связи с чем согласно представленному расчету за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме 755 995 руб. 50 коп.

Как следует из представленных ответчиком платежных поручений, а также акта сверки расчетов, ООО «АйТи-Парк» проведена полная оплата задолженности в сумме 755 995 руб. 50 коп. после обращения истца в суд, в связи с чем иск в данной части удовлетворению не подлежит.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей, истец в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ и п. 5.2. договора правомерно начислил пени в размере 90 551 руб. 88 коп. на сумму задолженности согласно представленному расчету.

Расчет пеней ответчиком документально не оспорен, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить подлежащие уплате штрафные санкции, если они явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 14.07.97г N 17 «Обзор судебной практики применения арбитражными судами ст. 333 ГК РФ» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и др.

Учитывая чрезмерно высокий размер штрафных санкций, значительно превышающий действующую ставку рефинансирования, степень вины ответчика в нарушении обязательства, фактическую оплату задолженности, а также исходя из принципа соразмерности размера взыскиваемых штрафных санкций объему и характеру правонарушения, суд считает возможным по правилам ст. 333 ГК РФ уменьшить их размер до 50 000 руб.

Согласно п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 20.03.97г N 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в полном объеме в размере 19 930 руб. 94 коп. с учетом оплаты задолженности после обращения истцом в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АйТи-Парк» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга пени в размере 50 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АйТи-Парк» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 930 руб. 94 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Преснецова Т.Г.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-46789/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 10 ноября 2010

Поиск в тексте