АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 08 ноября 2010 года Дело N А56-44402/2010

Резолютивная часть решения объявлена 01 ноября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Классикстройдизайн" о взыскании 235 804,71 руб. при участии

- от истца: Кузьмина А.А. по доверенности от 24.12.2009 года N 32839-42

- от ответчика: не явился

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 203 215,26 руб. задолженности по договору аренды от 10.04.2001 года N 11-А147046 за период с 01.01.2010 по 31.07.2010 года, 32 589,45 руб. пени по п. 4.9 договора по состоянию на 30.07.2010 года, расторгнуть договор и выселить ответчика из нежилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между сторонами 10.04.2001 года заключен договор аренды N 11-А147046 нежилого помещения 1Н площадью 81,2 кв.м, цокольный этаж, кадастровый номер 78:1633:0:32:2 по адресу: Санкт-Петербург, Серпуховская ул., д. 16, лит. А (далее - договор).

Разделом 3 договора и уведомлением от 20.12.2007 года N 11824 об изменении арендной платы предусмотрены размер и порядок внесения арендных платежей.

В нарушение договора ответчик не внес арендную плату в сумме 203 215,26 руб. за период с 01.01.2010 по 31.07.2010 года.

Согласно п. 4.9 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом правомерно начислены пени в сумме 32 589,45 руб. по состоянию на 30.07.2010 года.

В соответствии с п.5.3.2 договора возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Требование о выселении ответчика соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению, поскольку единственным основанием для занятия стороной нежилого помещения является договор аренды.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 25.05.2010 N 5177, которую ответчик оставил без ответа.

Требования истца обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчик ни по праву, ни по размеру иск не оспорил, таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Классикстройдизайн" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 203 215,26 руб. долга и 32 589,45 руб. пени.

Расторгнуть договор от 10.04.2001 года N 11-А147046.

Выселить ООО "Классикстройдизайн" из нежилого помещения площадью 81,2 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Серпуховская ул., д. 16, лит. А, пом. 1-Н.

Исполнительные листы выдать в порядке ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ООО "Классикстройдизайн" в доход федерального бюджета 15 716,09 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка