АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 03 ноября 2010 года Дело N А56-41937/2010

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коноваленко Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к закрытому акционерному обществу "НЕВСКИЙ, 54" о взыскании пени и процентов за пользование денежными средствами, при участии

от истца: представитель Гаврилова С.А. по доверенности от 29.12.2009 N 33215-42, от ответчика: представитель Волк А.И. по доверенности от 18.10.2010,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "НЕВСКИЙ, 54" (далее - Общество) о взыскании 135 617 руб. 76 коп. пени за период с 20.05.2010 по 30.06.2010, 174 091 руб. 42 коп. процентов, начисленных на второй платеж по договору от 19.02.2010 N 1 купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге.

В судебном заседании представитель ответчика представил платежное поручение от 30.07.2010 N 317, подтверждающее перечисление КУГИ процентов, начисленных на второй платеж.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между КУГИ (продавец) и Обществом (покупатель) заключен договор от 19.02.2010 N 1, согласно которому продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает по цене и на условиях договора объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая садовая, д. 3/54, литера А, пом. 12Н, общей площадью 91,0 кв.м, кадастровый N 78:1286:3:1:17.

В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 договора цена продажи объекта составляет без учета НДС 27 700 000 руб., с учетом НДС 32 686 000 руб.; оплата цены продажи объекта без учета НДС осуществляется покупателем с рассрочкой платежа на 1 год с момента заключения договора в соответствии с приложением 1 к договору равными долями, уплачиваемыми каждые три месяца с момента заключения договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет КУГИ. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую второй или последующие платежи производится начисление процентов исходя и ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования распоряжения КУГИ от 02.09.2009 N 1738-рз в журнале «Официальный бюллетень «Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга» и составляющей 10,75% за период времени со дня заключения договора до даты платежа, установленной договором.

В соответствии с графиком платежей (приложение N 1 к договору) платеж N 2 и начисленные на него проценты в общей сумме 5 714 091 руб. 42 коп. должны быть уплачены покупателем в срок до 19.05.2010 включительно.

Пунктом 7.3 договора установлено, что за нарушение срока внесения очередного платежа, установленного п. 2.2 договора, покупатель выплачивает продавцу неустойку (пени) в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Неисполнение Обществом надлежащим образом обязательств по внесению процентов, начисленных на второй платеж, а также несвоевременная уплата второго платежа послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая, что обязанность покупателем по перечислению 174 091 руб. 42 коп. процентов, подлежащих уплате в соответствии с абзацем 3 пункта 2.2 договора, исполнена, что подтверждается платежным поручением от 30.07.2010 N 317, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком нарушен срок внесения второго платежа, установленный договором, что Обществом не оспаривается, требование истца о взыскании пени на основании ст. 330 указанного Кодекса заявлено правомерно. Вместе с тем суд полагает, что размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, уровню инфляции, ставке рефинансирования, срок просрочки является незначительным, поэтому пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат снижению до 90 000 руб. Суд полагает, что с учетом условий договора не направление истцом ответчику уведомления, предусмотренного п. 3.1.3 договора, не является основанием для освобождения Общества от ответственности, установленной п. 7.3 договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с закрытого акционерного общества "НЕВСКИЙ, 54" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 90 000 руб. пени за период с 20.05.2010 по 30.06.2010 по договору купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге от 19.02.2010 N 1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества "НЕВСКИЙ, 54" в доход федерального бюджета 2 671 руб. 79 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка