АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 08 декабря 2010 года Дело N А26-9050/2010

Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2010 года. Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2010 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриленко М.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природных ресурсов Республики Карелия к индивидуальному предпринимателю Макарову Андрею Вячеславовичу о взыскании 121661руб. 68 коп.

при участии в заседании представителя истца, Министерства природных ресурсов Республики Карелия, - Калинина В.С. (доверенность от 05.03.2010),

установил: Министерство природных ресурсов Республики Карелия (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю Макарову Андрею Вячеславовичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2009г. по 23.04.2010г. в сумме 121661 руб. 68 коп. В обоснование иска истец ссылается на статьи 307, 309, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и условия договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Республики Карелия, N 327 от 06.10.2003г. Ответчик возражений по заявленным требованиям не представил. Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, высказал мнение о готовности дела к судебному разбирательству и возможности перехода к рассмотрению дела по существу. Ответчик, предприниматель Макаров А.В., в заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не представил.

Учитывая изложенное, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между Министерством государственной собственности Республики Карелия (правопредшественник истца) и предпринимателем Макаровым А.В. 06 октября 2003 года был заключен договор N 327 (л.д. 11-17), в соответствии с условиями которого ответчик принял в аренду по акту приема-передачи нежилые помещения общей площадью 62,6 кв.м., расположенные на 1-этаже здания по адресу: г.Петрозаводск, ул. Герцена, 1, для размещения офиса. Поскольку по истечении срока действия договора (29.08.2004г.) ответчик при отсутствии возражений арендодателя продолжал пользоваться помещением, договор в силу пункта 2 статьи 621 гражданского кодекса Российской Федерации считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Пунктом 4.1 договора установлена обязанность арендатора по ежемесячному внесению арендных платежей в размере 6897,71 руб. (без НДС) в срок до 15 числа текущего месяца. В соответствии с пунктом 4.2 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке корректировать размер арендной платы без согласования с арендатором с учетом базовой величины стоимости строительства 1 кв.м помещений, устанавливаемой в соответствии с данными по Республике Карелия. Письмом от 05.06.2008 (л.д. 18) Министерство уведомило ответчика об увеличении размера арендной платы с 01.07.2008 до 19156 руб. 79 коп. (без НДС). Представленным в материалы дела почтовым уведомлением (л.д. 21) подтверждается вручение ответчику указанного уведомления.

Согласно акту приема-передачи имущества от 23.04.2010г. (л.д. 22) предприниматель сдал помещение арендодателю. Поскольку ответчик свою обязанность по оплате арендных платежей за период с 01.10.2009г. по 23.04.2010г. надлежащим образом не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 121661 руб. 68 коп.. В связи с передачей полномочий по распоряжению государственной собственностью Республики Карелия Министерству природных ресурсов Республики Карелия в силу статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации произошла перемена стороны в обязательстве, арендодателем стал выступать истец, следовательно, Министерство природных ресурсов Республики Карелия правомерно обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Обязанность по внесению арендной платы за период с 01.10.2009г. по 23.04.2010г. в сумме 121661 руб. 68 коп. ответчиком не исполнена. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком и подтверждено справкой о начислении и поступлении арендной платы, расчетом иска. Доказательства погашения долга суду не представлены. При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности правомерно и подлежит удовлетворению. Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Министерства природных ресурсов Республики Карелия удовлетворить полностью. Взыскать с индивидуального предпринимателя Макарова Андрея Вячеславовича:

- в пользу Министерства природных ресурсов Республики Карелия задолженность по арендной плате за период с 01.10.2009г. по 23.04.2010г. в сумме 121661 руб. 68 коп.;

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4649 руб. 85 коп.

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65).

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка