АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 01 декабря 2010 года Дело N А51-15069/2010

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2010 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.В.Кобко при ведении протокола секретарем судебного заседания Галевич А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Управление торговли Тихоокеанского флота» к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца - Романченко И.В., доверенность от 02.11.2010 N63, водительское удостоверение 25 ЕУ N025657, Киреева Г.А., доверенность от 08.10.2010, паспорт 05 03 N678329;

установил: Открытое акционерное общество «Управление торговли Тихоокеанского флота» (далее - ОАО «УТ ТОФ») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее - МО РФ) о признании права собственности ОАО «УТ ТОФ» на нежилые помещения подвала N 1, 4-12 площадью 160,3 кв. м., расположенные по адресу: г. Владивосток, Станюковича, 37, лит. 1.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 01.10.2010 года суд в порядке ст.51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью «ВЛАДШИП».

Ответчик, третье лицо в заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, в порядке ст.156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся материалам дела.

Истец просит признать право собственности на нежилые помещения подвала N 1, 4-12 площадью 160,3 кв. м., расположенные по адресу: г. Владивосток, Станюковича, 37, лит. 1, в связи с отказом Россрестра по ПК в государственной регистрации права на спорный объект, поскольку в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации Договора аренды недвижимого имущества от 16.03.2000 N1/1 на спорный объект недвижимости, однако, в передаточном акте отсутствуют сведения о том, что передаваемый объект имеет ограничения в виде аренды ООО «ВЛАДШИП».

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Третье лицо письменный отзыв в материалы дела не представило.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующее.

30.01.2009 Распоряжением ТУ ФАУГИ по ПК N43 за Федеральным казенным предприятием «Управление торговли Тихоокеанского флота» на праве оперативного управления были закреплены в том числе: нежилые помещения N1,4-12 в подвале общей площадью 160,3 кв.м., в здании расположенном по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Станюковича, 37.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации N1359 от 15.09.2008 года «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», Приказа Министра обороны Российской Федерации N749 от 22.07.2009 года была произведена реорганизация в форме преобразования федерального казенного предприятия «Управление торговли Тихоокеанского флота» в Открытое акционерное общество «Управление торговли Тихоокеанского флота».

08.06.2009 Отделением N1 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю был выдан Кадастровый паспорт спорного объекта.

28.09.2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании в порядке реорганизации в форме преобразования ОАО «УТ ТОФ» и утвержден Передаточный акт, подлежащего приватизации имущественного комплекса Федерального казенного предприятия «УТ ТОФ».

27.02.2010 Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав N01/015/2010-338 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ОАО «УТ ТОФ» государственная регистрация права собственности на нежилые помещения подвала N 1, 4-12 площадью 160,3 кв. м., расположенные по адресу: г. Владивосток, Станюковича, 37, лит. 1 была приостановлена, поскольку в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации Договора аренды недвижимого имущества от 16.03.2000 N1/1 на спорный объект недвижимости, однако, в передаточном акте отсутствуют сведения о том, что передаваемый объект имеет ограничения в виде аренды ООО «ВЛАДШИП».

29.10.2010 Комиссией в составе представителей ОАО «УТ ТОФ» был составлен Акт, согласно которому было установлено, что спорные помещения заняты ОАО «УТ ТОФ» под размещение инвентаря и оборудования.

Истец в связи с тем, что не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок такой регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ о регистрации).

В соответствии со ст. 6 ФЗ о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела судом установлено, что в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации N749 от 22.07.2009 «Об условиях приватизации федерального казенного предприятия» Управление торговли Тихоокеанского флота» Федеральное казенное предприятие «Управление торговли Тихоокеанского флота» приватизировано путем преобразования в ОАО «УТ ТОФ» с уставным капиталом 509 211 000 рублей, состоящим из 509 211 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая.

В силу п.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно п.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно Передаточному акту от 28.09.2009 года МО РФ сдало, а ОАО «УТ ТОФ» приняло подлежащий приватизации имущественный комплекс федерального казенного предприятия «Управление торговли Тихоокеанского флота», в том числе нежилые помещения площадью 161,3 кв.м., расположенные по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Станюковича, 37.

Представленным в материалы дела Актом приема-передачи здания N15 от 30.01.2009 подтверждается передача организацией - сдатчиком ТУ ФАУГИ по ПК нежилых помещений N1,4-12 в подвале общей площадью 160,3 кв.м., в здании расположенном по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Станюковича, 37 организации-получателю ФКЗ «УТ ТОФ».

Из представленной в материалы дела Инвентарной карточки объекта основных средств N00002294 от 08.11.2010 следует, что нежилые помещения N1,4-12 общей площадью 160,3 кв.м. в подвале в здании расположенном по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Станюковича, д.37 (лит.1) числится на балансе ОАО «УТ ТОФ».

Изменение площади объекта обосновывается получением кадастрового паспорта на нежилые помещения. Отделением N1 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю был выдан Кадастровый паспорт от 08.06.2009 года на нежилые помещения N1,4-12 общей площадью 160,3 кв.м., расположенные по адресу: г.Владивосток, ул.Станюковича, 37 (лит.1). Согласно п.1.10 кадастрового паспорта указана причина изменения площади помещений - техническая ошибка.

Из представленного истцом Акта от 29.10.2010 года следует, что спорные помещения заняты ОАО « УТ ТОФ» под размещения инвентаря и оборудования.

Согласно Справке об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации от 17.11.2010 N12328 следует, что содержащиеся в ЕГРЮЛ сведения о персональных данных ООО «Владшип» отсутствуют в ЕГРЮЛ.

Таким образом, суд установил, что спорный объект недвижимости - нежилые помещения N1,4-12 общей площадью 160,3 кв.м., этаж: подвал, расположенные по адресу: г.Владивосток, ул.Станюковича, 37 (лит.1) перешел в порядке универсального правопреемства от МО РФ к ОАО «УТ ТОФ» в результате преобразования.

Учитывая, что право собственности ОАО «УТ ТОФ» не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, истец обоснованно обратился с иском в суд о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая, что право собственности истца на спорное нежилое помещение не может быть подтверждено путем государственной регистрации такого права во внесудебном порядке, заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Открытого акционерного общества «Управление торговли Тихоокеанского флота» на нежилые помещения N1,4-12 общей площадью 160,3 кв.м., этаж: подвал, расположенные по адресу: г.Владивосток, ул.Станюковича, 37 (лит.1).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка