АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 13 декабря 2010 года Дело N А51-16279/2010

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2010. Решение в полном объеме изготовлено 13 декабря 2010.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коняевой М.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края к ООО «Управляющая компания «УЮТ» о признании договора недействительным, возврате имущества.

В заседании приняли участие: от истца - представитель Храпатая Е.Б. (доверенность N 913 от 06.08.2010, паспорт 05 01 N704267).

В судебное заседание не явился представитель ответчика, поскольку указанное лицо было надлежащим образом уведомлено о дате судебного заседания, арбитражный суд рассмотрел спор в его отсутствие по имеющимся материалам дела в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Суд установил следующее: Администрация Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края обратилась в арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «Управляющая компания «УЮТ» о признании договора безвозмездного пользования от 15.05.2008 недействительным, об обязании вернуть имущество (помещение N1а, 1б), расположенное по адресу: с.Камень-Рыболов, ул.Трактовая,28, кв.1а, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, считая, что оспариваемый договор не соответствует действующему законодательству, так как администрация Камень-Рыболовского сельского поселения не является собственником переданных помещений, согласно Закону Приморского края от 09.10.2007 N 127-КЗ, кроме того, сторонами не был подписан акт приема-передачи имущества.

Ответчик письменный отзыв не представил, иск не оспорил.

Из материалов дела следует, что 15.05.2008 между Администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения и ООО «Управляющая компания «УЮТ» был подписан договор безвозмездного пользования, согласно которому истец передал ответчику во временное безвозмездное пользование помещения NN 1а, 1б, 16 общей площадью 38, 5 кв.м., расположенные по адресу: с. Камень-Рыболов, ул. Трактовая, 28. Срок действия договора был сторонами установлен с 15.05.2008 по 31.12.2010.

Согласно акту обследования помещения по улице Трактовая дом 28 кв. 1а, 1б в селе Камень-Рыболов от 03.12.2010 указанные помещения использует ООО «Управляющая компания «УЮТ».

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно указанной норме собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что Администрация Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края является собственником спорного имущества.

Как следует из Закона Приморского края от 09.10.2007 N 127-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Ханкайским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Ханкайского муниципального района» комнаты N 1а, 1б в доме N 28 по ул. Трактовая в селе Камень-Рыболов в собственность Камень-Рыболовского сельского поселения не передавались.

Согласно уведомлениям от 10.11.2010 N 13/010/2010-127 и N 13/010/2010-126 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, спорный договор был заключен в нарушение ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При изложенных обстоятельствах требования истца о признании спорного договора недействительным и об обязании ответчика вернуть помещения подлежат удовлетворению. Требования о возврате помещения в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа удовлетворению не подлежат, поскольку истец не смотря на определение суда от 16.11.2010 не уточнил исковые требования в части состояния спорных помещений. В материалах дела отсутствуют документы, содержащие информацию о состоянии спорных помещений в момент передачи их ответчику, об их состоянии в настоящее время; истец не указал, какие конкретно действия следует совершить ответчику для приведения спорных помещений в надлежащее состояние.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь ст. 167-170 АПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать недействительным договор безвозмездного пользования от 15.05.2008, заключенный между Администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения и ООО «Управляющая компания УЮТ».

Обязать ООО «Управляющая компания «УЮТ» вернуть помещения N 1а и N1б, расположенные по адресу: с. Камень-Рыболов, ул. Трактовая, 28, Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «УЮТ» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка