• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 29 июня 2010 года   
 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Вашкиной Л.И.

судей

Белисовой О.В.

Зарочинцевой Е.В.

при секретаре

Пищеревой С.А.

Заслушав доклад судьи Вашкиной Л.И., истца Л., поддержавшего жалобу, представителя Администрации района Санкт-Петербурга - Ю. (доверенность от дд.мм.гг.г.), возражавшей против жалобы,

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с указанным иском к ответчику, просил обязать Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРиЗ Санкт-Петербурга) осуществить работы по формированию и обеспечению кадастрового учета земельного участка площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ... , осуществить подготовку проекта распоряжения Администрации района Санкт-Петербурга о передаче указанного земельного участка в его собственность за плату, обязать районную администрацию совершить действия по передаче в его собственность за плату спорного земельного участка, а именно: издать распоряжение о передаче в его собственность за плату земельного участка, с последующим заключением соответствующего договора.

Судебная коллегия, проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

Судом правильно установлено, что на основании вышеуказанного решения суда от 03.06.1996г. истец был праве получить в собственность бесплатно участок площадью 1200кв.м, а также приобрести в собственность за плату часть земельного участка площадью 368, 7 кв.м (1568.7 - 1200 = 368, 7кв.м).

07 апреля 1997 года Л. получил свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по вышеназванному адресу.

Право на приобретение в собственность участка площадью 368, 7 кв.м истцом не реализовано, такой участок не сформирован. Спора о передаче в собственность земельного участка площадью 368,7 кв.м истцом не заявлено.

31 мая 2004 года Л. продал земельный участок площадью 1200 кв.м. П.

В результате межевания были образованы два регистра на участки площадью 1200 кв.м. и 508 кв.м.

дд.мм.гг. года на обращение истца Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга истцу был дан ответ о формировании двух регистров на участки площадью 1200 кв.м. и 508 кв.м. по спорному адресу, истцу было предложено оформить документы на два участка после того, как он получит согласование Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) по разделу его земельного участка. При этом также необходимо было предоставление распоряжение Территориального Управления о разделе участка и присвоении адресов вновь образованным участкам. Истцу было также предложено оформить свои права на весь земельный участок, для этого ему необходимо было обратиться в топогеодезическую организацию по вопросу формирования регистра на единый земельный участок.

На обращение истца дд.мм.гг. об оформлении документов на земельный участок, Управлением КЗРиЗ Санкт-Петербурга был дан ответ о том, что часть земельного участка, превышающая 1200 кв.м. должна быть выкуплена, что следует из решения суда от 03.06.1996 года, однако сведений о выкупе на момент обращения не имеется. При этом КЗРиЗ Санкт-Петербурга указано, что право собственности на основании решения суда возникло у истца только на жилой дом и земельный участок 1200 кв.м., а поскольку право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. перешло к иным лицам, в настоящее время произвести оформление части земельного участка, ранее находившейся в границах красных линий не представляется возможным.

По запросу КЗРиЗ в отношении спорного участка 04.09.2003г. КГА сообщило, что испрашиваемый участок расположен в зоне градостроительных решений и использование части указанного участка возможно только на условиях аренды, до начала работ по строительству.

В ходе судебного разбирательства КГА 29.04.2010г. сообщило о том, что земельный участок, прилегающий к участку у дома ... относится к жилой зоне, предназначенной для размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов, для этой зоны установлены предельные размеры земельных участков для размещения жилого дома- 300 кв.м, формирование земельного участка площадью 508 кв.м под размещение индивидуального жилого дома принципиально возможно, однако вопрос формирования земельного участка площадью 508 кв.м как самостоятельного не может быть разрешен до утверждения проекта планировки и проекта межевания на территории квартала.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и требований Положения, утвержденного Распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 года № 2732-ра, положений Генерального плана Санкт-Петербурга, утвержденного Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005г. № 728-99, и Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденных Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009г. № 29-10, судом установлено, что в настоящее время формирование участка площадью 508 кв.м невозможно. Но при этом не имеется оснований для формирования единого участка с целью передачи истцу в собственность участка площадью 508 кв.м, и принципиально возможно формирование участка площадью 508 кв.м как самостоятельного земельного участка и его возмездное предоставление в собственность иным лицам в установленном законом порядке.

Таким образом, при вышеизложенном заключении КГА не имеется оснований для возложения на КЗРиЗ Санкт-Петербурга обязанности осуществить работы по формированию и обеспечению кадастрового учета земельного участка площадью 508 кв.м и возложения на Администрацию района Санкт-Петербурга обязанности совершить действия, направленные на передачу указанного земельного участка в собственность за плату.

Кроме того, суд обоснованно учел то обстоятельство, что истец в настоящее время собственником участка площадью 1200кв.м не является, в связи с чем правом на предоставление в дополнение к нему прилегающего участка за плату или бесплатно не обладает.

При изложенных обстоятельствах оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Председательствующий

Судьи




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Принявший орган: Санкт-Петербургский городской суд
Дата принятия: 29 июня 2010

Поиск в тексте