• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 23 сентября 2010 года   
 

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Лебедева В.И.,

судей

Тарасовой И.В., Корнильевой С.А.,

при секретаре

Линчевской М.Г.

Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения представителя Складчикова С.А. - Задорожного М.М., действующего на основании доверенности от 23.05.2010г., (в порядке передоверия от Столяр А.С.), судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Складчиков С.А. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области (далее УФРС), отказавшей ему 08.04.10г. в регистрации права собственности на земельный участок для сельскохозяйственной деятельности по адресу: ... обязании УФРС произвести регистрацию ранее возникшего права собственности.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам, и пришёл к обоснованному выводу об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований.

Из материалов дела следует, что 12.02.97г. Складчикову С.А. было выдано свидетельство о праве общей долевой собственности в АОЗТ «..», расположенного по адресу: ... площадью 54 баллогектаров (земельный пай)(л.д.16).

08.04.10г. УФРС отказало Складчикову С.А. в регистрации права собственности на данный земельный участок.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится в соответствии с положениями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Перечень требований к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, содержится в ст. 18 указанного Закона.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона, документы, представляемые при государственной регистрации, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Из материалов дела усматривается, что право собственности в отношении указанного выше объекта недвижимости возникло на основании свидетельства на право собственности, выданного Гатчинским райкомземом 12.02.1997 года на основании Постановления Главы Администрации Гатчинского района №... от 22.09.1994 года.

В соответствии с пунктом 5 статьи 18 Закона, необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй помещается в дело правоустанавливающих документов.

Согласно абзацам 2, 5 пункта 5 этой же статьи, на государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю; копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Судом установлено, что Складчиковым С.А. к заявлению о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества были приложены: чек, доверенность, копия свидетельства о праве собственности.

Копии постановления Главы администрации Гатчинского района Ленинградской области от 22 сентября 2004 года №... в регистрирующий орган заявителем представлены не были. При таком положении, из представленных заявителем документов нельзя было сделать вывод о наличии у него права собственности на указанный им объект недвижимого имущества, объем представленных документов не соответствует требованиям ст. 18 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Изложенные обстоятельства позволяли суду сделать вывод о правомерности отказа регистрирующего органа в регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом положений абз. 9 п. 1 ст. 20 указанного выше Закона.

Следует отметить, что данный отказ не лишает заявителя права при устранении обстоятельств, послуживших основанием для отказа, вновь обратиться за регистрацией права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Председательствующий:

Судьи:




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Принявший орган: Санкт-Петербургский городской суд
Дата принятия: 23 сентября 2010

Поиск в тексте