СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 марта 2011 года Дело N 2-291/11

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Лебедева В.И.,

судей

Тарасовой И.В., Савельевой М.Г.,

при секретаре

Кургузовой Ю.М.

рассмотрела в судебном заседании от 28 марта 2011 года дело № 2-291/11 по кассационным жалобам истиц, ответчика на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2011 года по иску Сойко И.Б., Сойко З.Б. к ООО «ЛЭК - V» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения Сойко И.Б., представителя Сойко И.Б. и Сойко З.Б. Лебедева А.Ю., действующего на основании доверенности от 16.06.2010г., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Сойко И.Б., Сойко З.Б. обратились с иском в суд к ответчику ООО «ЛЭК-V» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что 21.01.2008 года между ООО «Г.С.К.», действующим от лица ООО «ЛЭК - V» и истицами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения во вновь создаваемом объекте недвижимости, расположенном по строительному адресу:  ... , по условиям которого истцами была внесена денежная сумма в размере <..> руб. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2009 года.

Истицы Сойко И.Б. и Сойко З.Б. указывали, что до настоящего времени основной договор с ними не заключен, а потому предварительный договор прекратил свое действие, в связи с чем, ответчик обязан вернуть внесенные ими по предварительному договору денежные средства в размере <..> руб. Истицы просили взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <..> руб. <..> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 6-10, 57-58).

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2011 года иск Сойко И. Б., Сойко З. Б. к ООО «ЛЭК - V» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворён частично.

Суд взыскал с ООО «ЛЭК - V» в пользу Сойко И. Б. денежные средства по договору в размере <..> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <..> рублей, а также государственную пошлину в размере <..> рублей <..> копеек.

Суд взыскал с ООО «ЛЭК - V» в пользу Сойко З. Б.денежные средства по договору в размере <..> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <..> рублей, а также государственную пошлину в размере <..> рублей <..> копеек.

В остальной части исковых требований - судом отказано.

В кассационной жалобе истицы просят отменить решение суда в части уменьшения размера взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами, считают его в данной части неправильным.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить решение суда, считает его неправильным.

Ответчик ОАО «ЛЭК-V» о месте и времени судебного заседания извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, в суд представитель не явился, о причинах своей неявки судебную коллегию не известил. Исходя из того, что ответчик подробно изложил свои доводы в кассационной жалобе, надлежащим образом извещен о разбирательстве дела, судебная коллегия считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в порядке ч.2 ст. 354 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам, и пришёл к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению иска в части заявленных требований.

Судом установлено, что 21.01.2008 года между ООО <..> действующим от лица ООО «ЛЭК - V», и Сойко И.Б., Сойко З.Б. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения во вновь создаваемом объекте недвижимости, расположенном по строительному адресу:  ...  по условиям которого истицами была внесена денежная сумма в размере <..> руб. (л.д. 19-28, 42), что не оспаривалось ответчиком.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п.4 ст.429 ГК РФ).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п.6 ст.429 ГК РФ). Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того обстоятельства, что ответчик обязался обеспечить регистрацию права собственности истцов на квартиру в течение 90 дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Учитывая, что для заключения основного договора установлен 30-дневный срок со дня государственной регистрации права собственности продавца, суд правильно установил предельный срок заключения основного договора - до 29.01.2010г.

Из материалов дела следует, что срок окончания строительства не устанавливался и не продлевался. По состоянию на 29.01.2010г. заключение основного договора невозможно из-за отсутствия оконченного строительством объекта недвижимости.

Указанные обстоятельства позволяли суду прийти к выводу о том, что основной договор, вытекающий из предварительного договора, в срок не заключен, обязательства ответчиком не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что обязательства надлежащим образом ответчиком не исполнены, в связи с чем, истицы вправе требовать от ответчика возврата уплаченной по договору суммы.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами судом определён правильно. Размер процентов уменьшен судом с учетом требований ст. 333 ГПК РФ.

Разрешая спор, суд правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, дал подробную оценку доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Изложенные в кассационной жалобе доводы ООО «ЛЭК-V», свидетельствуют о несогласии ответчика с выводами суда по существу спора, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оснований для этого судебная коллегия не усматривает.

Доводы кассационной жалобы истиц также не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 31 января 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка