ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 марта 2011 года Дело N ВАС-1771/11

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Строительство и инвестирование" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 09.04.2010 по делу N А21-14559/2009, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2010 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительство и инвестирование" (г. Калининград) к Администрации Гурьевского муниципального района (г. Гурьевск Калининградской области), Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора Калининградской области (г. Калининград), обществу с ограниченной ответственностью "Лори Инвест" (г. Гурьевск Калининградской области) о понуждении выдать акт выбора земельного участка, ввести в эксплуатацию объект, признать право собственности.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Строительство и инвестирование" (далее - общество "Строительство и инвестирование") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с требованиями: о признании недействительными выданные администрацией муниципального образования "Гурьевский муниципальный район" Калининградской области (далее - администрация) обществу с ограниченной ответственностью "Лорри Инвест" (далее - общество "Лорри Инвест") акт от 06.07.2009 N 81п выбора земельного участка, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Поддубное, Берлинская улица, дом 1, под строительство транспортирующего коллектора и "постановление на строительство"; об обязании администрации выдать акт выбора земельного участка и постановление на строительство на уже построенный за счет сил и средств истца транспортирующий коллектор, расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Поддубное, Берлинская улица, дом 1; об обязании принять и ввести в эксплуатацию указанный объект; о признании за истцом право собственности на транспортирующий коллектор, расположенный по названному адресу; об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области зарегистрировать право собственности общества "Строительство и инвестирование" на указанный транспортирующий коллектор; о признании недействительным заключения Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора Калининградской области от 30.03.2009 N 019-2009-з о соответствии построенного автотехцентра требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации; о признании недействительным постановление Администрации о вводе в эксплуатацию названного автотехцентра.

Решением Арбитражного суда Калининской области от 09.04.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 14.12.2010 указанные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество "Строительство и инвестирование" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности общества "Лорри Инвест" на здание автотехцентра площадью 2789 кв. метра, очистные сооружения ливневой канализации, очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации, два контрольно-пропускных пункта, два пожарных резервуара, резервуар СУГ и трансформаторную подстанцию, расположенные в поселке Поддубное Гурьевского района Калининградской области.

Строительство названных объектов осуществлялось на земельном участке, предоставленном обществу "Лорри Инвест" для этих целей по договору аренды от 29.07.2005 N 167, в соответствии с разрешением на строительство, которое было выдано администрацией в установленном порядке.

Для выполнения строительных работ обществом "Лорри Инвест" заключен договор генерального подряда от 22.03.2007 N 3/07 с закрытым акционерным обществом "Шаулю Титанас" (впоследствии переименованным закрытое акционерное общество "НЦЦ Титанас", далее общество "НЦЦ Титанас"). Для выполнения отдельных работ по объекту общество "НЦЦ Титанас" в качестве субподрядчика по договору 23.03.2007 N 32/07-S привлекло общество "Строительство и инвестирование".

По окончании строительства обществу "Лорри Инвест" выдано заключение от 30.03.2009 N 019-2009-з о соответствии построенного автотехцентра требованиям проектной документации. Постановлением администрации от 03.04.2009 автотехцентр принят в эксплуатацию.

Ссылаясь на то, что спорный транспортирующий коллектор построен обществом "Строительство и инвестирование" за счет собственных средств, а потому незаконно включен в состав объектов инфраструктуры автотехцентра, последнее обратилось в суд с настоящим иском.

По результатам оценки фактических обстоятельств спора судами установлено, что общество осуществляло строительные работы в отношении объектов, входящих в состав автотехцентра, в качестве субподрядчика на основании соответствующего гражданско-правового договора. Строительство транспортирующего коллектора включено в состав рабочего проекта строительства автотехцентра в пос. Поддубное Гурьевского района в разделе "Осушение заглубленных помещений здания автотехцентра", разработанного в 2006 году при подготовке разрешительной документации на основании технического задания общества "Лорри Инвест".

Поскольку застройщиком в отношении объектов автотехцентра, в состав которых входит и транспортирующий коллектор, является общество "Лорри Инвест", суды отклонили доводы истца, выполнявшего строительные работы в рамках договора подряда, о возникновении у него права собственности на спорное имущество на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что общество "Строительство и инвестирование" не доказало факт предоставления ему земельного участка для целей создания спорного объекта, а также наличие у него разрешительной документации на строительство этого коллектора, суды в соответствии с положениями статей 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сочли заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А21-14559/2009 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 09.04.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.09.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2010 отказать.

Председательствующий судья Е.Е. Борисова

Судьи В.Б. Куликова

А.М. Медведева