• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 февраля 2012 года Дело N ВАС-1190/12

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д.Пауля, судей О.М.Козырь, И.И.Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Аре-Лав", г.Нижний Новгород, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 07.02.2011 по делу NА43-19497/2010 12-508, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.09.2011 по тому же делу по иску администрации города Нижнего Новгорода к обществу с ограниченной ответственностью "Аре-Лав" о взыскании неосновательного обогащения и об истребовании из незаконного владения земельного участка и объектов муниципального имущества.

Суд установил:

администрация города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Аре-Лав" (далее - ООО "Аре-Лав") об обязании общества в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить за свой счет земельный участок с кадастровым номером 52:18:050023:0003 площадью 6120 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижний Новгород, проспект Ленина, дом 39а от принадлежащего ему имущества и передать указанный участок Администрации; выселить общество из объектов муниципального имущества; взыскать неосновательное обогащение в размере 670 579 рублей 47 копеек за пользование земельным участком с 01.10.2008 по 30.06.2010, 203 рубля 85 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.03.2005 по 13.03.2006, 44 045 рублей 61 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.06.2008 по 12.08.2010; взыскать неосновательное обогащение в размере 2 975 252 рублей 28 копеек за фактическое пользование отдельно стоящим зданием и 1 015 282 рубля 96 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.09.2001 по 12.08.2010; взыскать неосновательное обогащение в размере 10 060 255 рублей 92 копеек за фактическое пользование отдельно стоящим зданием за период с 15.09.2001 по 12.08.2010, 3 420 241 рубль 52 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.09.2001 по 12.08.2010; взыскать неосновательное обогащение в размере 6 644 273 рублей 06 копеек за фактическое пользование отдельно стоящим зданием с инвентарным номером 22:401:900:000444810 с 15.09.2001 по 12.08.2010, 2 267 309 рублей 28 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.09.2001 по 12.08.2010.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 07.02.2011 удовлетворены заявленные требования.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2011 решение от 07.02.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.09.2011 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права, просит их отменить в части и отказать в удовлетворении следующих требований: о взыскании неосновательного обогащения в размере 670 579 рублей 47 копеек за пользование земельным участком в период с 01.10.2008 по 30.06.2010 и 203 рубля 85 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.03.2005 по 13.03.2006, 44 045 рублей 61 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.06.2008 по 12.08.2010, об освобождении земельного участка с кадастровым номером 52:18:050023:0003, расположенного по адресу: Нижний Новгород, проспект Ленина, дом 39а.

Суд установил, что Администрация (арендодатель) и ООО "Аре-Лав" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 15.10.2001 N 05892/05, по которому арендатор принял в пользование земельный участок площадью 6120 квадратных метров, расположенный по адресу: Нижний Новгород, улица Дружбы, 59а. Участок предоставлен под базу материально-технического снабжения торговли.

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 15.10.2001.

Договор заключен на срок до 24.04.2004 и вступил в силу с момента государственной регистрации в Государственном учреждении юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.10.2001.

Соглашением от 27.12.2004 стороны расторгли названный договор, и земельный участок возвращен арендодателю по акту приема передачи от 27.12.2004.

Администрация (арендодатель) и общество (арендатор) вновь подписали договор аренды земельного участка от 27.12.2004 N 12019/05, по которому общество приняло в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6120 квадратных метров с кадастровым номером 52:18:050023:0003, расположенный по адресу: Нижний Новгород, улица Дружбы, 59а, под базу материально-технического снабжения торговли.

Земельный участок передан в пользование общества по акту приема-передачи от 27.12.2004.

В пункте 2.1 договора стороны оговорили, что договор вступает в силу с даты государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области и действует до 04.10.2007.

Поскольку договор от 27.12.2004 N 12019/05 не зарегистрирован в установленном порядке, суд признал договор незаключенным.

Право муниципальной собственности муниципального образования город Нижний Новгород на нежилое отдельно стоящее здание (складское), общей площадью 242,30 кв. м, инвентарный номер 22:401:900:000444810, литера В, этажность 1; нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 108,50 кв. м, инвентарный номер 22:401:900Ю00444790, литеры А, этажность 1; нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 470,70 кв. м, инвентарный номер 22.401:900:000444800, литеры Б, Б1, Б2, БЗ, этажность 1, расположенные по адресу: г. Н. Новгород, пр. Ленина, 39 "а", подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.02.2008.

Право собственности города Нижнего Новгорода на земельный участок (земли населенных пунктов, под базу материально-технического снабжения торговли) общей площадью 6120,00 кв. м, кадастровый номер 52:18:05 00 23:0003, по адресу: г. Н. Новгород, пр. Ленина, 39 "а", зарегистрировано 24.04.2008, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2008.

18.04.2008 в связи со сменой категории земель, изменения адреса объекта в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены изменения по объекту недвижимости земельный участок (кадастровый номер 52:18:05 0023:0003), местоположение: г. Н. Новгород, ул. Дружбы, 59а, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от 18.04.2008 N 01/149/2008-2.

Считая, что ответчик неосновательно обогатился за счет истца, поскольку в спорный период договорные отношения у сторон отсутствовали, последний обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы, суд признал доказанным факт использования ответчиком без оплаты и законных на то оснований земельного участка, удовлетворил заявленные требования.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Поскольку факт использования земельного участка ООО "Аре-Лав" без надлежащей оплаты доказан, основания для отказа во взыскании подтверждённой в судебном заседании заявленной суммы денежных средств за пользование земельным участком и процентов, как и требования о его освобождении отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела NА43-19497/2010 12-508 Арбитражного суда Нижегородской области для пересмотра в порядке надзора решения от 07.02.2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.09.2011 отказать.

Председательствующий судья

______________

Г.Д.Пауль

Судья

______________

О.М.Козырь

Судья

______________

И.И.Полубенина

Номер документа: ВАС-1190/12
А43-19497/2010
Принявший орган: Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Дата принятия: 29 февраля 2012

Поиск в тексте