• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 марта 2012 года Дело N ВАС-1679/12

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Моисеевой Е.М. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Агроремсервис" (Республика Татарстан, г. Азнакаево) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.06.2011 по делу N А65-11945/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.12.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Агроремсервис" к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер-Авто+", обществу с ограниченной ответственностью "Тэртип" о признании недействительными торгов по продаже заложенного недвижимого имущества истца, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Азнакаево, ул. Г.Хасаншиной, д. 12 и по иску общества "Агроремсервис" к обществу "Лидер-Авто+" о признании недействительным (отсутствующим) зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости, о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РТ, г. Азнакаево, ул. Хасаншиной, д. 12 (дело N А65-23076/2010).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Азнакаевский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Республике Татарстан, ЗАО "Татнефтегазстрой-Инвест", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Татарстан, Азнакаевский МРО СП УФССП по РТ, акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) Бугульминское отделение N 4694 Сбербанка России, Ахмеров Р.Г.

Суд установил: решением от 30.07.2010 по делу N А65-11945/2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2010, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.01.2011 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Решением от 29.12.2010 по делу N А65-23076/2010-СГ3-25 исковые требования общества "Агроремсервис" к обществу "Лидер-Авто+" о признании недействительным (отсутствующим) зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РТ, г. Азнакаево, ул. Хасаншиной, д. 12, удовлетворены: признано отсутствующим право собственности общества "Лидер Авто+" на объекты недвижимости, признано право собственности общества "Агроремсервис".

Определением от 17.02.2011 удовлетворено заявление общества "Лидер-Авто+" о пересмотре решения от 29.12.2010 по делу N А65-23076/2010 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением от 21.03.2011 по делу N А65-23076/2010 решение от 29.12.2010 по делу N А65-23076/2010 отменено, объединены в одно производство дела N А65-11945/2010 и N А65-23076/2010 с присвоением объединенному делу номера N А65-11945/2010.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.06.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2011, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.12.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество "Агроремсервис" ссылается на нарушение порядка проведения торгов, в частности, на ненадлежащее извещение, опубликованное в издании, имеющем ограниченный тираж и способ распространения, на проведение торгов не по месту нахождения имущества в г. Азнакаево, а в г. Казани, и на отсутствие возможности участия в торгах потенциальных покупателей.

Судами установлено, что сообщение о проведении торгов 26.04.2010 опубликовано 16.04.2010 в специально созданном для публикации информации о торгах приложении "Деловой портфель" к газете "Республика Татарстан", которая является официальным информационным органом органа исполнительной власти Республики Татарстан. Суды пришли к выводу, что проведение торгов в столице Республики Татарстан - г. Казани, где находится организатор торгов, не противоречит статье 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и не нарушает прав истца.

Делая указанный вывод и отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительными торгов по продаже заложенного недвижимого имущества истца, суды исходили из того, нарушения порядка проведения торгов, на которые ссылался истец, не оказали существенное влияние на результат торгов, и, следовательно, не привели к нарушению права и законных интересов как должника и собственника заложенного имущества.

При этом суды, указав, что извещение о проведении торгов содержит информацию о наименовании, площади, адресе подлежащих продаже на торгах объектов недвижимого имущества, информацию о праве аренды и площади земельных участков, расположенных под объектами недвижимости, пришли к выводу о соответствии извещения требованиям статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, и опровергли довод заявителя о том, что в извещении не указаны сроки и порядок внесения задатка, указав, что такая информация в извещении содержится.

Судами также проверен и признан несостоятельным довод о том, что общество "Тэртип" не указало в извещении о целевом назначении и разрешенном использовании земельных участков. Кроме того, суды указали, что утверждение истца о том, что ЗАО "Татнефтегазстрой-Инвест", которое имело намерение участвовать в торгах, было отказано в приеме заявки на участие в торгах, своего подтверждения не нашло, поскольку указанное лицо располагало информацией о торгах, но заявку для участия в торгах не подавало, что подтверждается обстоятельствами, установленными по делу N А65-12937/2010. Также судами учтено, что истцом оспариваются повторные торги, и информация о реализации на торгах имущества, указанного в предмете иска, была дважды доступна для потенциальных участников аукциона. Кроме того, судами принято во внимание, что задолженность истца по исполнительному производству N 92/403/9349/2/2009 полностью погашена за счет денежных средств от реализации спорного недвижимого имущества.

Отказывая в удовлетворении требований общества "Агроремсервис" о признании права отсутствующим и о признании права собственности, суды исходили из того, что торги и подписанный по результатам торгов протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 26.04.2010, повлекший юридические последствия в виде перехода права собственности, не признаны недействительными, истец не является собственником имущества, имеется запись о регистрации права собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за победителем торгов - ООО "Лидер-Авто+".

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела по делу N А65-11945/2010 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.06.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.12.2011 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

______________

А.А.Маковская

Судья

______________

Е.М.Моисеева

Судья

______________

Г.Г.Попова

Номер документа: А65-11945/2010
ВАС-1679/12
Принявший орган: Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Дата принятия: 01 марта 2012

Поиск в тексте