• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 апреля 2012 года Дело N ВАС-10632/11

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей О.М.Козырь, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 20.07.2011 открытого акционерного общества "Батайское" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.04.2011 по делу Арбитражного суда Ростовской области N А53-2100/2010 по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области к открытому акционерному обществу "Батайское" о взыскании 1 810 007 рублей 32 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 и пени 180 426 рублей 56 копеек за период с 20.06.2008 по 28.04.2010 (уточненные требования).

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2010 исковые требования удовлетворены в части взыскания 1 810 007 рублей 32 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 и пени 156 326 рублей 42 копеек.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказской области от 20.04.2011 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ОАО "Батайское" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм материального права.

На основании постановления главы администрации Аксайского района от 10.11.2003 N 1406 комитет (арендодатель) и общество (арендатор) по результатам торгов на срок с 18.06.2007 до 18.06.2012 заключили договор от 18.06.2007 N 14 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2069994,03 кв. м (кадастровый номер 61:02:60 00 21:1603), расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, в районе Сальского кольца автодороги Ростов-Ставрополь, предоставленного для сельскохозяйственного производства (т. 1 л.д. 5 - 9)

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за период с 18.06.2007 до 18.06.2008 составляет 8057 900 рублей, вносится единовременным платежом на основании протокола открытых аукционных торгов от 13.06.2007 за минусом залога в размере 84 820 рублей и составляет 7 973 080 рублей 00 копеек.

За оставшийся период арендная плата вносится арендатором в соответствии с приложением N 1, в котором предусмотрен график внесения арендной платы на весь период аренды. По периодам указан размер арендной платы.

В пункте 3.4 договора стороны согласовали, что начиная с 18.06.2008 размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете и не чаще одного раза в год - при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных расчетов к договору.

Неисполнение обществом обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 послужило основанием для обращения комитета с иском о взыскании задолженности в судебном порядке.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы устанавливается договором аренды.

Удовлетворяя заявленные требования в части, суды руководствовались статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также исходили из положений договора, которыми стороны (при его заключении на торгах) урегулировали механизм исчисления арендной платы за пользование земельным участком, в спорном случае - предусмотрев применение индекса инфляции на очередной финансовый год, с учетом изменения базовой ставки на основании нормативных актов, изменяемой не чаще одного раза в течение года.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А53-2100/2010 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум( )Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2010, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.04.2011 отказать.

Председательствующий судья

______________

И.И.Полубенина

Судья

______________

О.М.Козырь

Судья

______________

Г.Г.Попова

Номер документа: ВАС-10632/11
А53-2100/2010
Принявший орган: Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Дата принятия: 06 апреля 2012

Поиск в тексте