• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 апреля 2012 года Дело N ВАС-272/12

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей Г.Г.Попова, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявления Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (г. Ульяновск) от 27.12.2011, Черкашина С.А. (г. Королев, Московская обл.), общества с ограниченной ответственностью "Новые агротехнологии" (г. Ульяновск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 16.05.2011 по делу N А72-9999/2010, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2011 по тому же делу, принятых по иску первого заместителя прокурора Ульяновской области (г. Ульяновск) в интересах муниципального образования "город Ульяновск" в лице мэрии г. Ульяновска, к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (г. Ульяновск), обществу с ограниченной ответственностью "Новые агротехнологии" о признании недействительным договора от 29.05.2008 N 328-08/ю и применении последствий ничтожности указанного договора в виде признания недействительным раздела земельного участка с кадастровым номером 73:19:07 06 010: 126, общей площадью 13 341 900 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Ульяновский район, р.п. Ишеевка, в 490 м. южнее объекта недвижимости по ул. Ленина, д. 163 (далее - спорный земельный участок) на земельные участки: 73:19:070601:133, 73:19:070601:134, 73:19:070601:135, 73:19:070601:136, 73:19:070601:137, 73:19:070601:138, 73:19:070601:139, и об обязании аннулировать указанные записи в ЕГРП и признать недействительным право собственности Ульяновской области на спорный земельный участок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ульяновская область в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом и земельным ресурсам г. Ульяновска, общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лаишевские овощи", общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционный коммерческий банк "Совкомбанк", общество с ограниченной ответственностью "Инвест-капитал", индивидуальный предприниматель Соловьева Виктория Александровна, Черкашин Сергей Александрович, открытое акционерное общество Губернский Банк "Симбирск", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Федеральное государственное учреждение "Федеральная земельная палата" по Ульяновской области.

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.05.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2011 исковые требования удовлетворены частично. Суд признал недействительным договор купли-продажи земельного участка от 29.05.2008 N 328-08/ю. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2011 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Черкашин С.А., общество с ограниченной ответственностью "Новые агротехнологии" просят их отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права

Как следует из материалов дела, первоначально между обществом с ограниченной ответственностью "Новые агротехнологии" и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ульяновского района был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30.04.2004 N 9 сроком на 15 лет, в соответствии с которым в аренду был передан земельный участок общей площадью 1 335 га., в том числе пашни 1 274 га., расположенных по адресу: Ульяновская область, относительно ориентира земли ГП "Совхоз Лаишевский", на основании распоряжения главы Ульяновского района от 30.04.2004 N 847-р "О предоставлении земельного участка в аренду для сельскохозяйственного использования", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 73:19:07 06 01:20. В дальнейшем в этот договор вносились соответствующие изменения. После истечения трехлетнего срока аренды спорного земельного участка арендатор обратился к арендодателю за выкупом этого участка по правилам, установленным пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2001 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Между сторонами был заключен договор купли-продажи от 29.05.2008 N 328-08/10 земельного участка с кадастровым номером 73:19:0706010:126.

Прокурор предъявил требования о признании этого договора недействительным, ссылаясь на допущенные нарушения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 10 Федерального закона от 24.06.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Закона Ульяновской области от 13.07.2004 N 043-ЗО.

Суды, оценив представленные по делу доказательства, признали, что земельный участок, являющийся предметом оспариваемого договора купли-продажи, был фактически переведен из земель сельскохозяйственного назначения Ульяновского района в категорию земель населенных пунктов, поэтому порядок и условия приватизации земельного участка, установленные Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к земельному участку на дату обращения общества с ограниченной ответственностью "Новые агротехнологии" с соответствующим заявлением (24.04.2008) и дату подписания оспариваемого договора от 28.05.2008 не применимы.

В связи с этим, договор купли-продажи от 29.05.2008 N 328-08/ю признан недействительным.

Приведенные заявителями доводы были предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и им дана соответствующая оценка.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А72-9999/2010 Арбитражного суда Ульяновской области в Президиум( )Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 16.05.2011, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.11.2011 отказать.

Председательствующий судья

______________

И.И.Полубенина

Судья

______________

О.М.Козырь

Судья

______________

Г.Г.Попова

Номер документа: А72-9999/2010
ВАС-272/12
Принявший орган: Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Дата принятия: 05 апреля 2012

Поиск в тексте