• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2012 года Дело N ВАС-7326/12

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей О.М.Козырь, Е.М.Моисеевой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Баррель-плюс" от 03.05.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 04.07.2011 по делу N А27-3234/2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.02.2012 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района (далее - комитет) к обществу с ограниченной ответственностью "Баррель-плюс" (далее - общество) о взыскании 328 172 руб. 29 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 05.03.2007 N 580 и 270 777 руб. 36 коп. пеней, начисленных за период с 25.02.2008 по 01.03.2010, а также по встречному иску о признании незаключенным и недействительным договора аренды земельного участка от 05.03.2007 N 580 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания уплаченной арендной платы в размере 112 811 руб.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -администрация города Ленинск-Кузнецкий, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, государственное учреждение Кемеровской области "Дирекция автомобильных дорог Кузбасса", Васильев Владимир Ильич.

Суд установил: решением Арбитражного суда Кемеровской области от 30.08.2010 в удовлетворении иска комитета отказано, встречный иск удовлетворен в части признания незаключенным договора аренды от 05.03.2007 N 580 в отношении земельного участка площадью 1 418,8 кв.м. с кадастровым номером 42:06:0116001:0042, местоположение: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, АЗС в районе 5 км автодороги Ленинск - Кузнецкий - Прокопьевск - Новокузнецк. В удовлетворении остальной части встречного иска отказано.

Определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2010 апелляционная жалоба комитета на решение от 30.08.2010 возвращена.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.02.2011 решение 30.08.2010 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области.

При новом рассмотрении дела истец по первоначальному иску в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с общества 473 776 руб. 72 коп. долга и 965 748 руб. 51 коп. пеней, начисленных за период с 25.01.2008 по 25.06.2011.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 04.07.2011 иск комитета удовлетворен частично. С общества взыскано 326 616 руб. 72 коп. долга, 193 828 руб. 30 коп. пеней. В остальной части иска отказано. В удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2011 решение от 04.07.2011 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.02.2012 решение от 04.07.2011 и постановление от 24.10.2011 оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы Ленинск-Кузнецкого района от 02.03.2007 N 161-р между администрацией Ленинск-Кузнецкого района в лице комитета (арендодатель) и Васильевым В.И. (арендатор) заключен договор аренды от 05.03.2007 N 580 земельных участков: площадью 1418,8 кв. м по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, в административных границах Демьяновского сельского поселения, в районе 5 км автодороги Ленинск-Кузнецкий-Прокопьевск-Новокузнецк под автозаправочной станцией литер А (правая) стационарного зеркального типа в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером 42:06:01 16 001:0042; площадью 1160,42 кв. м по адресу: Ленинск-Кузнецкий район, в административных границах Демьяновского сельского поселения, в районе 5 км автодороги Ленинск-Кузнецкий- Прокопьевск-Новокузнецк под автозаправочной станцией литер А (левая) стационарного зеркального типа в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером 42:06:01 16 001:0043 (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора определен с 05.03.2007 по 05.03.2022.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 11.04.2007.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.12.2007 N 1/12/2007, заключенного между Васильевым В.И. (продавец) и обществом (покупатель), зарегистрировано право собственности последнего на сооружение АЗС (правая) стационарного зеркального типа, литер А, расположенное по указанному адресу (свидетельство серии 42 АВ N 683447).

Между администрацией Ленинск-Кузнецкого района в лице комитета и обществом подписано дополнительное соглашение от 17.12.2008 к договору аренды, в соответствии с которым в качестве арендатора по данному договору указано общество, а также уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 42:06:01 16 001:0043 - 1 159,9 кв. м.

Данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 26.06.2009.

Указывая, что общество имеет задолженность по арендной плате по договору за пользование земельным участком площадью 1 418 кв. м с кадастровым номером 42:06:01:16 001:0042, комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Общество, считая договор недействительным и незаключенным, заявило встречный иск.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что разногласия относительно границ и площади земельного участка, используемого обществом в период действия договора аренды, между сторонами отсутствовали, доказательств уплаты арендатором арендных платежей по договору в материалы дела не представлено, исходя из того, что пользование землей является платным, суды, руководствуясь статьями 309, 310, пунктом 3 статьи 607, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 14 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (действовавшего до принятия Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ) и установив, что пени подлежат начислению с даты заключения сторонами дополнительного соглашения и имеются основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, частично удовлетворили исковые требования о взыскании с общества задолженности по внесению арендной платы, исходя из фактической площади арендуемого земельного участка в 1 000 кв. м (соответствующей данным кадастрового учета). Признав, что оспариваемый договор является заключенным и оснований для признания его недействительной сделкой отсутствуют, суды в удовлетворении встречного иска отказали.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Доводы заявителя, изложенные им в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, являлись предметом исследования судебных инстанций и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А27-3234/2010 Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум( )Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 04.07.2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.02.2012 отказать.

Председательствующий судья

______________

Г.Г.Попова

Судья

______________

О.М.Козырь

Судья

______________

Е.М.Моисеева

Номер документа: А27-3234/2010
ВАС-7326/12
Принявший орган: Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Дата принятия: 25 июня 2012

Поиск в тексте