• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2012 года Дело N ВАС-7360/12

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Фремад-Отель", г. Санкт-Петербург (далее - ООО "Фремад-Отель") о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.02.2012 по делу N А56-29775/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по уточнённому иску ООО "Фремад-Отель" к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью "Стокманн СПб Центр", г. Санкт-Петербург (далее - ООО "Стокманн СПб Центр") и обществу с ограниченной ответственностью "КитайСтрой", г. Москва (далее - ООО "КитайСтрой") об обязании ответчиков заделать существующие оконные проёмы, расположенные на стене торгово-офисного комплекса со встроенным подземным паркингом (далее - торговый центр; торговый комплекс), находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, Невский пр., д. 114 (лит. А), непосредственно примыкающей к принадлежащему истцу зданию и земельному участку, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 4 (лит. А), либо любым иным способом обеспечить устранение указанных оконных проёмов, а также внести соответствующие изменения в техническую документацию, относящуюся к торговому центру, в том числе в кадастровый паспорт здания торгового центра. Указанные требования заявлены со ссылкой на статьи 12, 209, 263, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Суд установил:

решением от 14.07.2011 первой инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2011 решение суда от 14.07.2011 было изменено. Апелляционный суд обязал ООО "Стокманн СПб Центр" и ООО "КитайСтрой" заделать существующие оконные проёмы, расположенные на стене торгово - офисного комплекса со встроенным подземным паркингом по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 114, лит. А, непосредственно примыкающей к зданию и земельному участку ООО "Фремад-Отель", расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 4, лит. А, либо любым иным способом обеспечить устранение указанных оконных проёмов. В остальной части исковых требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 28.02.2012 отменил постановление апелляционного суда от 27.10.2011 и оставил без изменения решение суда от 14.07.2011.

Обжалуя постановление суда кассационной инстанции, заявитель - ООО "Фремад-Отель" считает, что судами первой и кассационной инстанций нарушены нормы материального и процессуального права. Заявитель приводит доводы, в том числе указывает на нарушение его права собственника объектов в части правомочий беспрепятственно ими пользоваться и распоряжаться. ООО "Фремад-Отель" полагает, что судебные акты первой и кассационной инстанций подлежат отмене в порядке надзора, так как нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права - статей 10, 12, 209, 263, 304 ГК РФ и нарушают права и законные интересы истца, права и свободы человека и гражданина, предусмотренные общепризнанными принципами и нормами международного права, международными договорами Российской Федерации.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы, изложенные в поданном заявлении, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно пункту 46 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

В процессе рассмотрения данного дела судом первой инстанции установлено, что принадлежащее истцу на праве собственности здание, расположенное на принадлежащем ему земельном участке, примыкает к построенному ответчиками на соседнем земельном участке зданию торгового комплекса, при этом в местах их примыкания оконные рамы отсутствуют. При согласовании проектной документации на строительство упомянутого торгового комплекса и при получении разрешений на его строительство было учтено наличие на соседнем земельном участке здания, в связи с чем параметры застройки торгового комплекса были приняты с учётом существовавшего положения, и ответчиками не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении такого объекта.

При рассмотрении возникшего спора по настоящему делу судом были также учтены обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по другим делам NА56-6113/2008, NА56-6115/2008, NА56-44150/2008, NА56-22341/2009, А56-16711/2009, которыми отказано в исках ООО "Фремад-Отель", касающихся приостановлении, запрещении строительных работ на спорном объекте, устранения нарушений его прав, о признании не соответствующей законодательству разработанной проектной документации по строительству торгового комплекса, которая судами признана соответствующей законодательству и не нарушающей прав ООО "Фремад-Отель".

Выводы судов первой и кассационной инстанций о том, что права истца не нарушены действиями ответчиков, осуществивших строительство торгового комплекса при наличии к тому соответствующих разрешений и согласований, разработанной в установленном порядке проектной документации, основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 АПК РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-29775/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

______________

В.Б.Куликова

Судья

______________

Е.Е.Борисова

Судья

______________

А.М.Медведева

Номер документа: А56-29775/2010
ВАС-7360/12
Принявший орган: Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Дата принятия: 25 июня 2012

Поиск в тексте