• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июня 2012 года Дело N ВАС-7836/12

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е. и Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Кавестар" от 10.05.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 18.10.2011 по делу N А59-2995/2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.04.2012 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Кавестар" (далее - общество) к Департаменту архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска (далее - департамент)

о признании незаконным решения, изложенного в письме от 05.04.2011 N 3378-014/019, об отказе в выкупе у муниципального унитарного предприятия "Монерон" принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения помещения, которое арендует общество, и обязании направить обществу проект договора купли-продажи данного помещения площадью 476,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, д. 86.

С участием в деле заинтересованного лица - муниципального унитарного предприятия "Монерон".

установила:

решением Арбитражного суда Сахалинской области от 18.10.2011, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.04.2012, в удовлетворении заявленного требования отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, поскольку считает, что суды неправильно применении нормы материального и процессуального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К таким основаниям относятся: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.

Судом установлено, что между МУП "Монерон" (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 26.04.2005 N 5 аренды спорного помещения с целью использования его под кафе.

Общество 02.03.2011 обратилось в департамент с заявлением о включении арендуемого помещения в прогнозный план приватизации муниципального имущества с целью последующего его выкупа в порядке, установленном положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ).

Департамент 05.04.2011 сообщил обществу о невозможности выкупа в соответствии с положениями названного Закона арендуемого им помещения, поскольку оно принадлежит на праве хозяйственного ведения МУП "Монерон".

Посчитав данный отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд исходил из следующего.

По смыслу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ предусмотренное им преимущественное право выкупа арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества не может быть реализовано указанными лицами в порядке, установленном частью 2 статьи 9 этого Закона, если оно принадлежит унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения и отсутствует воля собственника этого имущества и самого унитарного предприятия на его приватизацию (пункт 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Положения части 2, 3 статьи 2 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ предусматривают право, но не обязанность государственного или муниципального унитарного предприятия с согласия собственника на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным статьей 3 настоящего Федерального закона, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.

Поскольку собственник имущества, принадлежащего МУП "Монерон" на праве хозяйственного ведения и само предприятие не выразили волю на отчуждение спорного имущества из муниципальной в частную собственность, суд пришел к выводу о соответствии оспариваемого обществом отказа департамента данному Закону и об отсутствии у общества права требовать заключения с ним договора купли-продажи этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А59-2995/2011 Арбитражного суда Сахалинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 18.10.2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.04.2012 отказать.

Председательствующий судья А.М. Медведева


Судья Е.Е. Борисова

Судья В.Б. Куликова

Номер документа: А59-2995/2011
ВАС-7836/12
Принявший орган: Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Дата принятия: 28 июня 2012

Поиск в тексте