• по
Более 60000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 ноября 2012 года Дело N ВАС-10344/12

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей: Козырь О.М., Поповой Г.Г.

рассмотрела заявление администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" о пересмотре в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 по делу N А29-10395/2010 Арбитражного суда Республики Коми и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.05.2012 по тому же делу,

по иску администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (г. Сыктывкар) к индивидуальному предпринимателю Денисенко В.Ф. (г. Сыктывкар) о взыскании денежных средств.

Третьи лица (г. Сыктывкар): администрация Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар", федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Республике Коми.

СУД УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к индивидуальному предпринимателю Денисенко В.Ф. (далее - предприниматель) о взыскании 544 699 рублей 17 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 21.09.2006 N 02/06-147 с 01.01.2008 по 30.09.2010 и 98 499 рублей 92 копеек пеней за просрочку внесения платежей с 26.03.2008 по 01.12.2010.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 14.10.2011 иск удовлетворен.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012 решение суда первой инстанции изменено, с ответчика в пользу истца взыскано 44 239 рублей 56 копеек задолженности и 6 708 рублей 22 копейки пеней, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 22.05.2012 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов администрация просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что между администрацией (арендодателем) и предпринимателем (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 21.09.2006 N 02/06-147, в соответствии с условиями которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью 4 262 квадратных метра, расположенный по адресу: город Сыктывкар, Северный промузел, район Радиоцентра, сроком до 21.09.2008. Размер арендной платы согласован сторонами в сумме 14 746 рублей 52 копейки в год.

Поскольку арендатор продолжил пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений другой стороны, суды, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали его возобновленным на неопределенный срок.

Администрация уведомлениями от 29.07.2008 и 15.03.2009 известила предпринимателя об увеличении размера годовой арендной платы в одностороннем порядке на основании постановления Правительства Республики Коми от 25.12.2007 N 314 и решения Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 15.02.2008 N 8/02-155. Размер арендной платы составил за 2008, 2009 годы 230 643 рубля 90 копеек, в 2010 году 115 322 рубля 05 копеек.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение предпринимателем договорной обязанности по внесению арендной платы в увеличенном размере, администрация обратилась в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Суды апелляционной и кассационной инстанции указали, что администрация в одностороннем порядке изменила методику расчета арендной платы в 2008-2010 годах, ссылаясь на постановление от 25.12.2007 и решение от 15.02.2008.

Однако, как отметили суды, поскольку положения договора аренды не предусматривают возможности изменения в одностороннем порядке методики расчета арендной платы, утвержденной сторонами в качестве его условия, принятие указанных выше постановлений само по себе не может повлечь за собой автоматического пересмотра способа расчета размера платежей за пользование земельным участком, установленного договором. Данные выводы судов соответствуют правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2011 N 1709/11, действующей на момент принятия судами судебных актов по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, суды апелляционной и кассационной инстанций частично удовлетворили требования администрации, взыскав фактическую задолженность предпринимателя исходя из согласованных сторонами условий договора аренды.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А29-10395/2010 Арбитражного суда Республики Коми в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 23.01.2012, постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.05.2012 отказать.

Председательствующий судья Е.Е. Борисова

Судьи О.М. Козырь

Г.Г. Попова

Номер документа: А29-10395/2010
ВАС-10344/12
Принявший орган: Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
Дата принятия: 01 ноября 2012

Поиск в тексте