• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08 февраля 2011 года Дело N А33-11967/2010

Красноярск

А33-11967/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «01» февраля 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен «08» февраля 2011 года. Третий арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Гуровой Т.С., судей: Бабенко А.Н., Петровской О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С., в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - индивидуального предпринимателя Елизарьевой Инны Анатольевны на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «16» ноября 2010 года по делу N А33-11967/2010, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

индивидуальный предприниматель Елизарьева Инна Анатольевна (ОГРН 304245618700109, ИНН 245600022260, далее также истец, Елизарьева И.А.) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Назарово (ОГРН 1022401589451, далее также ответчик) о признании права собственности на нежилое здание - механическая мойка, общей площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, вл.5, стр.10.

Истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на нежилое здание - механическая мойка, общей площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, вл.5, стр.10, вынести решение о регистрации перехода права собственности на нежилое здание - механическая мойка, общей площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, вл.5, стр.10 с государственного предприятия Красноярского края «Автомобильная колонна N 1965» на нового собственника - Елизарьеву Инну Анатольевну.

Судом первой инстанции не принято уточнение исковых требований, как не соответствующее требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определениями суда от 19 августа и 13 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края и управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 ноября 2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований в удовлетворении исковых требований о признания права собственности на нежилое здание - механическая мойка, общей площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, вл.5, стр.10, в связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности на приобретенный объект от продавца к покупателю.

Индивидуальный предприниматель Елизарьева Инна Анатольевна не согласилась с решением суда, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.

Истец считает решение суда незаконным и необоснованным, в связи с тем, что суд не полностью выяснил обстоятельства дела, а также не применил закон, подлежащий применению.

Суд указал, что истец не представил правоустанавливающие документы на здание механической мойки у предыдущего владельца, между тем отсутствие правоустанавливающих документов и определяет необходимость в судебном порядке установить право собственности. В судебном заседании установлено, что право собственности на имущество не зарегистрировано, вместе с тем имеется технический паспорт данного объекта. Объект находился на балансе автоколонны, что подтверждает право владения предприятием механической мойкой.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебном заседании пояснил, что невозможно зарегистрировать переход права собственности при отсутствии правоустанавливающих документов у предыдущего владельца, а при наличии решения суда они могут зарегистрировать право собственности за новым владельцем.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2010 года апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Елизарьевой Инны Анатольевны принята к производству, рассмотрение дела назначено на 1 февраля 2011 года.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции своих представителей не направили, письменные отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение привлеченных к участию в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции (т.1, л.д. 3-5, 97), их представители участвовали в судебных заседаниях.

Копии определения о принятии апелляционной жалобы направлялись судом апелляционной инстанции по имеющимся в материалах дела адресам. Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда 30 декабря 2010 года.

При изложенных обстоятельствах, в силу статьи 121, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает названных выше лиц надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие их представителей.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции в соответствии с нормами главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства дела.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2002 года N 1601-р Министерству имущественных отношений предписано обеспечить передачу в установленном порядке федеральных государственных унитарных предприятий в собственность субъектов Российской Федерации, в том числе, федеральное государственное унитарное предприятие Назаровская автомобильная колонна N 1965.

Распоряжением Минимущества Российской Федерации от 10 декабря 2002 года N 4282-р государственное предприятие Назаровская автомобильная колонна N 1965, передано в государственную собственность Красноярского края.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 21 февраля 2006 года по делу N А33-22546/2005 государственного предприятия Красноярского края «Автомобильная колонна N 1965» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Анищенко Александр Валентинович.

В материалы дела представлена инвентаризационная опись основных средств, принадлежащих на праве хозяйственного ведения государственному предприятию Красноярского края «Автомобильная колона N 1965» по состоянию на 10 апреля 2006 года, согласно которой в числе прочего имущества значится новая мойка площадью 1 010 кв. м.

26 февраля 2007 года индивидуальный предприниматель Елизарьева И.А. подала заявку на имя конкурсного управляющего государственного предприятия Красноярского края «Автомобильная колонна 1965», о приобретении новой мойки (механической мойки), расположенной по адресу: город Назарово, улица Автомобилистов, 5 по цене 546 800 рублей.

10 апреля 2007 года индивидуальный предприниматель Елизарьева И.А. обратилась с аналогичной заявкой о приобретении новой мойки (механической мойки).

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже имущественного лота N 8 государственного предприятия Красноярского края «Автомобильная колонна N 1965» от 18 апреля 2007 года победителем торгов признана индивидуальный предприниматель Елизарьева И.А., предложившая наибольшую цену в сумме 574 140 рублей.

23 апреля 2007 года между государственным предприятием Красноярского края «Автомобильная колонна 1965» в лице конкурсного управляющего Анищенко А.В., действующего на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 21 февраля 2006 года по делу N А33-22546/2005, (продавец) и индивидуальным предпринимателем Елизарьевой И.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 14/к, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить на условиях договора объект недвижимого имущества: новая мойка (механическая мойка), общей площадью 1010,1 кв.м., расположенная по адресу: город Назарово, улица Автомобилистов, д. 5, находящаяся на земельном участке общей площадью 63660,89 кв.м. с кадастровым номером 24:54:01 06 006:0019 по цене 574 140 рублей.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт от 8 августа 2008 года на здание - механическая мойка, находящееся по адресу: город Назарово, улица Автомобилистов, владение N 5, строение 10, литера В10 общей площадью 907,9 кв.м., 1965 года ввода в эксплуатацию.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации города Назарово от 30 декабря 2008 года N 11-988, зданию новой мойки (механическая мойка), ранее числящемуся по адресу: город Назарово, улица Автомобилистов, владение N 5, присвоен адрес: улица Автомобилистов, владение N 5, стр. 10.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14 августа 2009 года по делу NА33-22546/2005 конкурсное производство в отношении должника - государственного предприятия Красноярского края «Автомобильная колонна N 1965» завершено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 22 октября 2010 года в отношении государственного предприятия Красноярского края «Автомобильная колонна N 1965» 15 сентября 2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридическим лицом на основании решения арбитражного суда.

Назаровское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 26 февраля 2009 года справкой N 2-587 проинформировало, что объект недвижимости нежилое здание: механическая мойка, расположенный по адресу: город Назарово, улица Автомобилистов, владение N 5, строение N 10 до 16 февраля 1999 года на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно уведомлению от 1 июля 2010 года N 21/006/2010-224 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, владение N 5, строение 10.

Из справки агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 26.10.2010 N 06-8678 следует, что нежилое здание - механическая мастерская общей площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, владение 5, строение 10, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрировано.

Полагая, что на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2007 года и в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец имеет основания для обращения с иском о признании права собственности на нежилое здание - механическая мойка, общей площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, владение 5, строение 10, истец обратился с таким иском, рассматриваемым в настоящем деле.

Исследовав представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты нарушенных гражданских прав.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание - механическая мойка, общей площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, владение 5, строение 10.

Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

В качестве ответчика по иску о признании права выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

В виду указанного иск о признании права собственности может быть удовлетворен судом лишь в случае, если право собственности истца на момент рассмотрения спора возникло как таковое.

В предмет доказывания по искам о признании права собственности должны входить, следующие обстоятельства: наличие спора о праве, нарушение прав истца или оспаривание оснований права собственности истца на индивидуально-определенную вещь; приобретение истцом права собственности на соответствующую индивидуально-определенную вещь.

В качестве основания возникновения права собственности на нежилое здание - механическая мойка, общей площадью 907,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, владение 5, строение 10, истец ссылается на договор купли-продажи недвижимого имущества от 23 апреля 2007 года N 14/к, заключенный между ним (покупатель) и государственным предприятием Красноярского края «Автомобильная колонна N 1965» (продавец).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается момент возникновения права собственности.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Назаровское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 26 февраля 2009 года справкой N 2-587 проинформировало, что объект недвижимости нежилое здание: механическая мойка, расположенный по адресу: город Назарово, улица Автомобилистов, владение N 5, строение N 10 до 16 февраля 1999 года на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно уведомлению от 1 июля 2010 года N 21/006/2010-224 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: Красноярский край, город Назарово, улица Автомобилистов, владение N 5, строение 10.

Истец доказательства государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю по договору купли-продажи недвижимого имущества от 23 апреля 2007 года N 14/к, заключенному между государственным предприятием Красноярского края «Автомобильная колонна 1965» и индивидуальным предпринимателем Елизарьевой И.А., не представил.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что право собственности на объект недвижимости - нежилое здание: механическая мойка, расположенное по адресу: город Назарово, улица Автомобилистов, владение N 5, строение N 10, у истца не возникло и в связи с этим отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности.

При этом, суд первой инстанции правомерно указал истцу, ссылаясь на разъяснения, данные в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», что покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к удовлетворению апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «16» ноября 2010 года по делу N А33-11967/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

     Председательствующий
Т.С.Гурова
Судьи
А.Н.Бабенко
О.В.Петровская

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-11967/2010
Принявший орган: Третий арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 08 февраля 2011

Поиск в тексте