ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 марта 2011 года Дело N А73-743/2010

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 25 марта 2011 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Малышевой Л.Г. судей Волковой М.О., Иноземцева И. В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грачевым В.А. при участии в заседании:

от истца: Ивановская Е.Б., представитель по доверенности от 27.12.2010 N юр-864; от ответчика: не явились,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Галатея-Хабаровск» на решение от 15.12.2010

по делу N А73-743/2010 Арбитражного суда Хабаровского края принятого судьей Левинталь О.М. по иску Хабаровского краевого союза потребительских обществ

к Обществу с ограниченной ответственностью «Галатея-Хабаровск» о взыскании 354 885 руб. 56 коп. установил:

Хабаровский краевой союз потребительских обществ (ОГРН 1022700916666, ИНН 2700000553) (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Галатея-Хабаровск» (ОГРН 1042700129812, ИНН 2721110966) (далее - ответчик, ООО «Галатея-Хабаровск») о взыскании 190 000 руб. долга по арендной плате, 164 885,56 руб. долга по возмещению затрат за потребленную электроэнергию.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил исковые требования и просил затраты по электроэнергии взыскать в сумме 158 109 руб. 36 коп.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о соединении для совместного рассмотрения требований по первоначально заявленному иску и требование о взыскании пени в сумме 350 000 руб. В удовлетворении ходатайства о взыскании пени суд отказал, сославшись на дополнительные требования, не заявленные в иске.

Решением от 15 декабря 2010 года Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил исковые требования в части долга по арендной плате, в остальной части отказал в связи с отсутствием допустимых доказательств потребленной электроэнергии.

ООО «Галатея-Хабаровск» обжаловало решение суда в части удовлетворения иска, сославшись на отсутствие счетов на оплату аренды. Просит отменить решение суда в этой части и отказать истцу в иске в полном объеме.

Истец решение суда считает законным и обоснованным и просит оставить его в силе. Доводы апелляционной жалобы считает несостоятельными, так как договор не содержит условия об обязательном выставлении счетов-фактур на оплату аренды.

Поскольку решение суда обжалуется в части, апелляционный суд в порядке пункта 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 проверяет судебный акт в оспариваемой части, поскольку не вправе по собственной инициативе выходить за пределы апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения, заслушав представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд оснований для отмены принятого судебного акта не находит.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды:

- от 27.02.2009 N 33/1 о передаче в аренду части нежилого помещения N 33, общей площадью 650 кв.м., расположенного на 1 этаже здания склада в г. Хабаровске по ул. Алеутской, 29 для использования под склад сроком с 01.03.2009 по 31.01.2010;

- от 27.02.2009 о передаче в аренду части рампы нежилого помещения склада, общей площадью 25 кв.м., находящемуся по адресу: г. Хабаровск, ул. Алеутская, 29 для размещения 40 тонного контейнера сроком действия с 01.03.2009 по 31.01.2010.

Помещения были переданы по акту приема-передачи от 01.03.2009.

Размер арендной платы установлен разделом 2 договоров и составляет 39 000 руб. в месяц за аренду склада и 1 500 руб. в месяц за аренду части рампы. Арендная плата уплачивается в порядке предоплаты за последующий месяц в срок до 25 числа текущего

месяца (пункт 2.1 договора).

Затраты на электроэнергию не входят в арендную плату и возмещаются отдельно в соответствии с условиями договора.

В результате задержки оплаты с сентября 2009 года по январь 2010 года долг по аренде помещений составил 190 000 руб., который ответчиком не оспаривается.

Не погашение долга послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства судом первой инстанции выявлен факт образования задолженности по арендной плате в сумме 190 000 руб., которая осталась неоплаченной на момент рассмотрения спора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).

Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом предусмотрена статьей 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2.1 договоров от 27.02.2009 N 33/1 и б/н на аренду помещений платежи осуществляются в порядке предоплаты. Арендная плата за последующий месяц уплачивается Арендатором Арендодателю в срок до 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо путем внесения денежных средств в кассу арендодателя. Днем оплаты считать день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя. Арендная плата за первый месяц вносится предоплатой в течение 5 дней со дня подписания настоящего договора. Последующие платежи вносятся согласно условиям настоящего договора».

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказал отсутствие задолженности.

Его доводы о том, что задолженность образовалась в результате ненадлежащего исполнения обязательств истцом, выразившегося в виде невручения ответчику счетов-фактур апелляционным судом отклоняются. В договорах аренды помещений отсутствует условие о том, что оплата за аренду помещений производится Арендатором после получения им счетов-фактур от Арендодателя. Оснований для задержки оплаты у ответчика не имеется.

Суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, правильно установил все обстоятельства и дал им верную оценку.

Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба признается необоснованной и подлежит отклонению.

Расходы по госпошлине отнести на подателя апелляционной жалобы в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 15.12.2010 по делу N А73-743/2010 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка