• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08 сентября 2005 года Дело N А56-1243/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2005 года Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2005 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Н.С. Полубехиной судей В.М. Горбик, Е.В. Жиляевой

при ведении протокола судебного заседания: судьей Н.С. Полубехиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5872/2005) ООО «Магазин N 26» на решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11 мая 2005г. по делу N А56-1243/2005 (судья М.А. Агеева),

по иску ООО "Магазин N 26"

к ООО "МОНБЛАН" о выселении

при участии: от истца (заявителя): А.Л. Даев (доверенность от 01.03.2005г.) от ответчика (должника): Е.В. Солодовникова (доверенность от 01.04.2005г.); Н.И. Иванова (доверенность от 01.04.2005г.)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Магазин N 26» (далее - ООО «Магазин N 26») обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Монблан» (далее - ООО «Монблан») о выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 254,7 кв.м., находящегося на 1-м этаже в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, д. 114, пом. N 3-Н, лит. А, кадастровый номер 78:4440А:5:13:2.

Основанием исковых требований указано отсутствие у ООО «Монблан» права пользования нежилым помещением.

Решением арбитражного суда от 11.05.2005г. в иске отказано. Суд установил правомерность пользования нежилым помещением, основанного на договоре аренды б/н от 07.10.2002г., заключенного сторонами.

В апелляционной жалобе ООО «Магазин N 26», сославшись на несоответствие обстоятельствам дела выводов суда о наличии между сторонами обязательства, просит решение отменить и иск удовлетворить, указав, что договор аренды от 07.10.2002г. не может считаться заключенным в связи с отсутствием указанного в договоре объекта аренды - нежилого помещения площадью 358 кв.м.

ООО «Монблан» в отзыве на апелляционную жалобу изложенные в ней доводы отклонило, считая жалобу необоснованной.

В судебном заседании представитель ООО «Магазин N 26» апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, а представители ООО «Монблан» возражали против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении иска о выселении, суд исходил из наличия у ответчика права аренды нежилого помещения с кадастровым номером 78:4440А:5:13 площадью 358 кв.м., возникшего из договора б/н от 07.10.2002г.

Доводы подателя жалобы об отсутствии указанного объекта гражданских прав на дату подписания договора опровергаются Свидетельством ГУЮ ГБР N 06175 серии 78 ВЛ о совершении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 78:4440А:5:13.

Договор аренды отвечает требованиям главы 34 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, пунктом 5.2 договора считается возобновленным на неопределенный срок.

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.02.2004г. признано право собственности ООО «Магазин N 26» на самовольные постройки: помещение площадью 259,2 кв.м. (N1-Н, 2-Н) с кадастровым номером 78:4440А:5:13:1 и помещение N 3-Н площадью 254,7 кв.м. с кадастровым номером 78:4440А:5:13:2. На дату заключения договора указанных помещений в качестве объектов гражданских прав не существовало.

Учитывая, что ООО «Магазин N 26» не представило доказательств прекращения в установленном порядке договора аренды, судом первой инстанции сделан правильный вывод о праве ООО «Монблан» пользоваться спорным нежилым помещением.

Проведенная ООО «Магазин N 26» реконструкция переданного в аренду нежилого помещения с кадастровым номером 78:4440А:5:13 не прекратила право ответчика на пользование переданным ему по акту от 07.10.2002г. помещением.

На сновании изложенного решение арбитражного суда от 11.05.2005г. подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.05.2005г. по делу N А56-1243/2005 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе отнести на ООО «Магазин N 26».

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

     Председательствующий
Н.С.Полубехина
Судьи
В.М.Горбик
Е.В.Жиляева

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-1243/2005
Принявший орган: Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 08 сентября 2005

Поиск в тексте