ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 декабря 2005 года Дело N А56-28032/2004

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2005 года Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2005 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего И.А. Сериковой судей Н.С. Полубехиной, И.А. Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: И.В. Сухиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6145/2005) Некоммерческого Фонда строительства социального жилья "Соцстрой-ЕВРАЗИЯ" на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.05 г. по делу N А56-28032/2004 (судья Л.М. Калинина),

по иску ООО "Стройтрест N 7"

к Некоммерческому Фонду строительства социального жилья "Соцстрой-ЕВРАЗИЯ" о взыскании 12 901 304 руб.

при участии: от истца: генерального директора И.С. Олейниковой, решение N 7 от 15.07.04 г., паспорт, юрисконсульта А.М. Сепкина по доверенности от 26.01.04 г., паспорт, юрисконсульта А.Г. Авдеева по доверенности N 45 от 26.01.04 г., паспорт. от ответчика: представителя А.Р. Бусоргина по доверенности N 20 от 08.09.05 г., паспорт

установил:

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области суда от 19.05.05 г. с Некоммерческого Фонда строительства социального жилья "Соцстрой-ЕВРАЗИЯ» в пользу ООО "Стройтрест N 7" взыскано 12 901 304 руб. убытков. Встречный иск удовлетворен частично. С ООО "Стройтрест N 7" в пользу Некоммерческого Фонда строительства социального жилья "Соцстрой-ЕВРАЗИЯ" взыскано 2 978 655 руб. задолженности. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Некоммерческий Фонд строительства социального жилья "Соцстрой-ЕВРАЗИЯ" просит решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.05 г. в части взыскания убытков в сумме 12 901 304 руб. отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ООО "Стройтрест N 7" не доказало, что его право было нарушено, а также что им произведены расходы для восстановления нарушенного права.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "Стройтрест N 7" просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на то, что дополнительные затраты Некоммерческого Фонда строительства социального жилья "Соцстрой-ЕВРАЗИЯ" на строительство дома, вызванные ненадлежащим исполнением своих обязательств, обоснованно признаны судом убытками, подлежащими возмещению.

Проверив законность и обоснованность решения в обжалуемой части, апелляционный суд полагает, что в указанной части оно подлежит отмене.

- Как следует из материалов дела, истец предъявил ко взысканию убытки, возникшие из-за удорожания цен на строительные материалы и расценок на производимые работы, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременной передаче денежных средств истцу.

Между ООО "Стройтрест N 7" и Некоммерческим Фондом строительства социального жилья "Соцстрой-ЕВРАЗИЯ" 09.11.01 г. был заключен договор N 311 долевого участия в строительстве 5-ти этажного дома в г. Колпино общей площадью 6 558,72 кв.м. Срок ввода дома в эксплуатацию был определен в 2003 г., однако, до настоящего времени строительство не завершено.

- По условиям договора (п. 1.3) доля строительства, финансируемая ответчиком составляет 19 квартир общей площадью 952,4 кв.м., стоимостью 10 млн. рублей (п. 2.2).

- Ответчик профинансировал строительство в сумме 2 978 655 руб., однако, в августе 2003 г. стороны согласились расторгнуть договор. После расторжения договора 19 квартир перешли в распоряжение ООО "Стройтрест N 7".

В силу ст.ст. 15, 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При определении последней учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ размер убытков и их причинную связь с нарушением ответчиком своих обязательств должен доказать истец.

ООО "Стройтрест N 7" не представил доказательств того, что произошло увеличение затрат по строительству 19 квартир в период с момента заключения договора до его расторжения, что предъявленная ко взысканию сумма (12 901 304 руб.), - составляющая разницу в стоимости работ и строительных материалов соответствует всем 120 квартирам в доме, или только 19 квартирам, указанным в договоре.

- Суд первой инстанции не принял во внимание тот факт, что в период строительства дома увеличивается и продажная стоимость квадратного метра жилья. При этом истец не представил доказательств невозможности продажи квартир по другой (увеличенной) цене.

Таким образом следует признать, что истец не подтвердил факт понесения им убытков, в связи с чем нет оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.05.05 г. изменить в части удовлетворения первоначального иска.

В указанной части в иске отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Выдать ООО "Стройтрест N 7" справку на возврат излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 11 600 руб. по иску.

Взыскать с ООО "Стройтрест N 7" в бюджет РФ 1 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка