ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2011 года Дело N А21-6826/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2011 года Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2011 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Черемошкиной В.В. судей Горшелева В.В., Медведевой И.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Четвериковым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22888/2010) ООО "Пруссия" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 02.11.2010 по делу N А21-6826/2010 (судья Шанько О.А.), принятое
по иску ВТБ 24 (ЗАО)
к ООО "Пруссия", индивидуальному предпринимателю Иванову Евгению Владимировичу, индивидуальному предпринимателю Ивановой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество
при участии: от истца: извещен, представитель не явился от ответчиков: извещены, представители не явились
установил:
ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (далее - ВТБ 24 (ЗАО), Банк) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пруссия» (далее - ООО «Пруссия»), индивидуальному предпринимателю Иванову Евгению Владимировичу (далее - Иванов Е.В..), индивидуальному предпринимателю Ивановой Ирине Анатольевне (далее - ИП Иванова И.А.), о взыскании солидарно в пользу ВТБ 24 (ЗАО) с ООО «Пруссия», ИП Иванова Е.В., ИП Ивановой И.А. 2 577 155 руб. 51 коп. задолженности по кредитному соглашению от 06.02.2008 N 721/5938-0000328, из которых 2 347 214 руб. 19 коп. - задолженность по кредитам, 227 549 руб. 14 коп. - плановые проценты за пользование кредитами, 849 руб. 86 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 1542 руб. 32 коп. - пени по просроченному долгу и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: здание объекта торговли и общественного питания со встроенной жилой квартирой и земельным участком, расположенных по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, пер. Центральный, д. 5, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 4 310 400 руб., в том числе здания объекта торговли и общественного питания со встроенной жилой квартирой - в размере 3 846 600 руб., земельного участка - в размере 463 800 руб.
В судебном заседании истец, в соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ, увеличил размер исковых требований, просит взыскать в пользу ВТБ 24 (ЗАО) с ООО «Пруссия», ИП Иванова Е.В., ИП Ивановой И,А. солидарно 2 679 713 руб. 81 коп. задолженности по кредитному соглашению от 06.02.2008 N 721/5938-0000328 по состоянию на 27.10.2010.
Увеличение требований приняты судом к рассмотрению.
Решением от 02 ноября 2010 года суд исковые требования удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО «Пруссия» просит исковые требования истца удовлетворить частично, сделав перерасчет долга с учетом прежней процентной ставки -17,5%, зачесть половину всех выплаченных штрафных санкций (пеней) в счет уплаты основного долга (кредита) и рассрочить оставшуюся сумму долга на 5 лет, не обращая взыскания на заложенное имущество.
Ответчик в апелляционной жалобе ссылается на:
- неправомерность взыскания задолженности по кредитному соглашению по процентам за пользование кредитом в размере 19,5 % годовых
- неправомерность обращения взыскания на предмет ипотеки и установления начальной продажной стоимости предмета ипотеки в соответствии со стоимостью предмета ипотеки, о которой стороны договорились при заключении договора об ипотеке
- неправомерность не применения судом статьи 333 ГК РФ.
Истец представил отзыв на апелляционную жалобу.
Стороны в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела 06.02.2008 между ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Пруссия» (Заемщик) заключено кредитное соглашение N 721/5938-0000328 (далее - кредитное соглашение), в соответствии с которым ВТБ 24 (ЗАО) обязался предоставить ООО «Пруссия» кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении, в общей сумме 2 860 000 руб. на срок 1825 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита, со взиманием за пользование кредитом 17,5 % годовых. В соответствии с дополнительным соглашением N 2 от 25.02.2009 к кредитному соглашению процентная ставка по кредитной линии с 27.03.2009 установлена в размере 19,5 % годовых.
Согласно п. 1.8 соглашения, кредиты в рамках кредитной линии предоставляются на основании отдельных дополнительных соглашений о предоставлении кредита, заключаемых между кредитором и заемщиком, в которых указываются срок, сумма, порядок погашения кредита и уплаты процентов по нему, а также, в случае необходимости, условия предоставления кредита (специальные отлагательные условия). Срок, сумма отдельных кредитов, с учетом уже предоставленных кредитов, не может превышать срок, сумму кредитной линии, соответственно.
За выдачу отдельного кредита согласно п. 1.10 соглашения заемщик обязался уплатить кредитору в дату первого платежа по кредиту комиссию в размере 1 (один) % от суммы предоставленного кредита.
В соответствии с п. 1.13 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или комиссиям по кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пени) в размере 0,10 % за каждый день просрочки. Неотъемлемой частью соглашения согласно п. 1.16 соглашения являются «Особые условия» (далее - Особые условия).
В соответствии с пунктом 2.1 особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного/частичного погашения кредита, установленной согласно порядка погашения кредита и уплаты процентов.
Пунктом 2.3 особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению заемщиком процентов по соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактического количества дней в году.
Согласно п. 2.2 особых условий последняя выплата начисленных процентов производится в дату фактического окончательного погашения кредита.
26.02.2008 между ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Пруссия» заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита N 1, в соответствии с которым истец обязался предоставить ООО «Пруссия» кредит (далее - «Кредит-1») в размере 1 500 000 руб. на срок 1823 дня (до 04.02.2013) с даты, следующей за датой предоставления кредита.
06.06.2008 между ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Пруссия» заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита N 2, в соответствии с которым истец обязался предоставить ООО «Пруссия» кредит в размере 600 000 руб. (далее - «Кредит-2») на срок 1722 дня (до 22.02.2013) с даты, следующей за датой предоставления кредита.
20.08.2008 между ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Пруссия» заключено дополнительное соглашение о предоставлении кредита N 3, в соответствии с которым истец обязался предоставить ООО «Пруссия» кредит в размере 760 000 руб. (далее - «Кредит-3») на срок 1647 дней (до 22.02.2013) с даты, следующей за датой предоставления кредита.
Согласно п. 1.4 дополнительных соглашений о предоставлении кредита N 1, 2, 3 погашение кредитов и уплата процентов осуществляется заемщиком в соответствии с порядком погашения кредита и уплаты процентов, определяемым согласно следующему расчету:
- все платежи заемщика, за исключением платежей, указанных в п. 1.4.2, включают в себя суммы в погашение основного долга, суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанные в соответствии с условиями соглашения, и являются аннуитетными;
- три первых платежа заемщика включают только суммы причитающихся к погашению процентов, рассчитанных в соответствии с условиями соглашения.
Согласно п. 1.1 особых условий аннуитетные платежи означают равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.
Размер аннуитетного платежа заемщика (кроме последнего платежа) определяется по формуле, установленной п. 1.4.3 дополнительных соглашений о предоставлении кредитов.
При расчете согласно п. 1.4.3 дополнительных соглашений о предоставлении кредитов размера аннуитетного платежа производится округление дробной части результата вычисления в большую сторону (п. 1.4.4 дополнительных соглашений о предоставлении кредитов).
Согласно п. п. 1.4.5, 1.4.6 дополнительных соглашений о предоставлении кредита N 1, 2, 3 первый платеж заемщик производит через 1 (один) месяц, с даты предоставления кредита, последующие платежи Заемщика в течение срока кредита осуществляются в сроки, определяемые периодом в 1 (один) месяц с даты предыдущего платежа.
В случае если размер последнего платежа, исчисленный на основании предусмотренной п. 1.4.3 дополнительных соглашений о предоставлении кредитов формулы, отличается от полного фактического объема обязательства заемщика по соглашению, то данный последний платеж определяется равным полному фактическому объему обязательств заемщика на дату последнего платежа (п. п. 1.4.8 Дополнительных соглашений о предоставлении кредита N 1, 2, 3).
В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между ВТБ 24 (ЗАО) и Ивановым Евгением Владимировичем (далее - залогодатель) заключен договор об ипотеке N 721/5938-0000328 от 06.02.2008, согласно которому в залог переданы здание объекта торговли и общественного питания со встроенной жилой квартирой общей площадью 212,3 кв.м. и земельный участок для обслуживания здания объекта торговли и общественного питания со встроенной жилой квартирой общей площадью 479 кв. м., расположенные по адресу: Калининградская область, г. Гвардейск, переулок Центральный, д. 5, указанные в договоре об ипотеке, общей залоговой стоимостью 4 310 400,00 руб., в том числе залоговая стоимость здания объекта торговли и общественного питания со встроенной жилой квартирой - 3 846 600,00 кв. м., залоговая стоимость земельного участка - 463 800,00 руб.
Договор об ипотеке зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2008 за N 39-39-04/083/2008-422, запись об ипотеке в ЕГРП произведена 26.02.2008 за N 39-39-04/083/2008-422.
В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения были заключены следующие договоры поручительства:
- между ВТБ 24 (ЗАО) и индивидуальным предпринимателем Ивановым Евгением Владимировичем заключен договор поручительства N 721/5938-0000328-п01 от 06.02.2008,
- между ВТБ 24 (ЗАО) и индивидуальным предпринимателем Ивановой Ириной Анатольевной заключен договор поручительства N 721/5938-0000328-п02 от 06.02.2008.
В соответствии с условиями указанных договоров, поручители приняли на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению (п. 1.2 договоров поручительства).
26.02.2008 ВТБ 24 (ЗАО) предоставило ООО «Пруссия» Кредит N 1 в размере 1 500 000 руб., что подтверждается мемориальным ордером N 11111 от 26.02.2008 и выпиской по расчетному счету заемщика N 40702810300380008100.
06.06.2008 ВТБ 24 (ЗАО) предоставил ООО «Пруссия» Кредит N 2 в размере 600 000 руб., что подтверждается мемориальным ордером N 222 от 06.06.2008 и выпиской по расчетному счету заемщика N 40702810300380008100.
20.08.2008 ВТБ 24 (ЗАО) предоставил ООО «Пруссия» Кредит N 3 в размере 760 000 руб., что подтверждается мемориальным ордером N 987 от 20.08.2008 и выпиской по расчетному счету заемщика N 40702810300380008100.
По состоянию на 27.10.2010 (включительно) сумма задолженности по Кредиту-1, предоставленному ООО «Пруссия» по Кредитному соглашению, составила 1 322 418 руб. 27 коп., в том числе:1 167 771 руб. 33 коп. - задолженность по кредиту;
136 979 руб. 23 коп. - плановые проценты за пользование кредитом, 6 491 руб. 20 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов; 11 176 руб. 51 коп. - пени по просроченному долгу.
По состоянию на 27.10.2010 (включительно) сумма задолженности по Кредиту-2, предоставленному ООО «Пруссия» по Кредитному соглашению, составила 556 098 руб. 11 коп., в том числе: 488 214 руб. 79 коп. - задолженность по кредиту, 59 534 руб. 69 коп. - плановые проценты за пользование кредитом, 2 879 руб. 41 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 5 469 руб. 22 коп. - пени по просроченному долгу.
По состоянию на 27.10.2010 (включительно) сумма задолженности по Кредиту-3, предоставленному ООО «Пруссия» по Кредитному соглашению, соглашению, составила 801 197 руб. 43 коп, в том числе: 691 228 руб. 07 коп. - задолженность по кредиту, 95 669 руб. 24 коп. - плановые проценты за пользование кредитом, 4 750 руб. 33 коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 9 549 руб. 79 коп. - пени по просроченному долгу.
Ссылаясь на то обстоятельство, что заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения, истец обратился с указанным иском в суд.
Суд первой инстанции, установив наличие задолженности, удовлетворил требования в соответствии со статьями 309, 310, 323, 330, 334, 337, 348, 349, 350, 361, 363, 807, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Апелляционный суд не находит оснований к отмене судебного акта.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 названной главы и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).
В силу пунктов 1, 3 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривается сторонами, обязательства по кредитному договору заемщиком своевременно не исполнены, следовательно, суд пришел к правильному выводу о том, что требования Банка подлежат удовлетворению.
Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Пунктом 1 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность. Таким образом, суд правомерно удовлетворили заявленные требования солидарно.
Довод подателя жалобы о необоснованности взыскания судом процентов в размере 19,5% годовых не принимается апелляционным судом, поскольку стороны в дополнительном соглашении определили именно этот размер процентов.
Довод подателя жалобы о неприменении статьи 333 ГК РФ судом необоснован, поскольку как следует из отзыва ответчика и материалов дела, применение данной нормы права ответчик не заявлял, а также не представлены доказательства необходимости применения указанной статьи.
Ссылка ответчика на необходимость изменения договора, в связи с существенным изменением обстоятельств не рассматривается апелляционным судом, поскольку не соответствует предмету заявленного требования.
Довод подателя жалобы о необоснованности обращения взыскания на заложенное имущество, также не обоснован.
В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 названного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Установив, что обязательства по Договору, обеспеченному залогом, заемщиком не исполнены, суд первой инстанции обоснованно удовлетворили требование Банка об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору.
