ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2011 года Дело N А42-3192/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2011 года Постановление изготовлено в полном объеме 26 апреля 2011 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимухиной И.А. судей Желтянникова В.И., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22331/2010) ЗАО МНПО "Геосат" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 19.10.2010г. по делу N А42-3192/2010 (судья Власов В.В.), принятое

по иску ЗАО МНПО "Геосат"

к 1. ТУ Росимущества по Мурманской области,

2. Администрации города Мурманска,

3. Комитет имущественных отношений Администрации г. Мурманска

3-и лица 1. Управление Росреестра по Мурманской области,

2. Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области о признании права собственности

при участии: от истца: представитель не явился, извещен; от ответчика: 1. представитель не явился, извещен;

2. представитель не явился, извещен;

3. представитель не явился, извещен;

от 3-их лиц: 1. представитель не явился, извещен;

2. представитель не явился, извещен;

установил:

Закрытое акционерное общество «Межотраслевое научно-производственное объединение «Геосат» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области (далее - ТУ ФАУГИ), Администрации г.Мурманска (далее - Администрация), Комитету имущественных отношений г. Мурманска (далее - Комитет) о признании права собственности на нежилое здание, 1948 года постройки, общей площадью 685,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Мурманск, ул. Карла Либкнехта, д. 30.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Мурманской области (далее - Управление), ГУПТИ Мурманской области.

Решением от 19.10.2010г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Общество просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт о признании за истцом права собственности на спорное здание, полагая решение вынесенным при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности обстоятельств дела, которые суд посчитал установленными, несоответствии выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, нарушении норм материального и процессуального права.

Податель жалобы указывает, что по официальным данным объекта не существует, но он имеется в натуре, построен в 1948 году, Общество открыто владеет им как своим более 15 лет.

Судом первой инстанции, по мнению Общества, неправильно применена норма пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22, которая позволяет установить давностное владение Общества. Так, получая спорный объект во владение, Общество не знало о возникновении у него права собственности, владение имуществом как своим собственным осуществлялось в отсутствие какого - либо договора.

Ответчики, третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Межотраслевое научно-производственное объединение «Геосат» создано на основании решения четырёх организаций от 14.12.1989г., что подтверждено Протоколом Учредительной конференции представителей подразделений МНПО «Север». 27.04.92г. произведена государственная регистрация МНПО «Геосат» (АОЗТ), о чем выдано свидетельство N 0440 серия АОЗ. 14.03.05г. утвержден Устав ЗАО «МНПО «Геосат». 08.01.1990г. между ЖПЭТ Ленинского райисполкома и МНПО «Геосат» заключен договор о совместной деятельности, целью которой является создание совместного предприятия, осуществляющего организацию комплексных пунктов по обслуживанию жилого фонда системами телемеханики, автоматизации инженерного оборудования и кабельного телевидения в г. Мурманске. 17.07.1991г. между ЖПЭТ Ленинского райисполкома и МНПО «Геосат» заключен договор N 9/5-91 о проектировании и строительстве здания блока ЖЭУ-2 с надстройкой трех этажей по ул. Свердлова, д. 14/12 в Ленинском районе.

Письмом от 26.11.1991 N 06/1247 ЖПЭТ Ленинского райисполкома предложило истцу в счет погашения задолженности по указанным договорам принять на баланс здание по адресу: г.Мурманск, ул. К.Либкнехта, д. 30/11. Согласно акту - авизо от 28.11.91г. на баланс МНПО «Геосат» передано указанное здание, в качестве основания передачи указано распоряжение исполкома Мурманского горсовета народных депутатов от 22.11.91 г. N 733 А-р.

05.12.1991г. ЖПЭТ Ленинского района совместно с истцом составлен акт-авизо о передаче обществу в пользование «земельного участка, занимаемого домом N 30/1 по ул. К. Либкнехта, арендуемого МНПО «Геосат» с 15.06.1989 г. по договору со ЖПЭТ». Полагая, что в силу приобретательной давности возникло право собственности на указанное здание, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. Исследовав материалы дела, апелляционный суд пришел к выводу, что в удовлетворении требований истца судом первой инстанции отказано правомерно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: факт владения имуществом как своим собственным, то есть не по договору либо иному основанию, открытость, непрерывность и добросовестность владения.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего на дату передачи здания, хозяйственные общества, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 23 Закона о собственности, статьи 7 Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в муниципальной собственности района, города и входящих в них административно - территориальных образований находится имущество, необходимое для экономического и социального развития и выполнения задач, стоящих перед соответствующими административно-территориальными образованиями в соответствии с законодательством о местном самоуправлении. Распоряжение и управление муниципальной собственностью осуществляют соответствующие местные Советы народных депутатов и органы местного самоуправления. Имущество муниципального предприятия находится в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, органов местного самоуправления.

Согласно статьи 25 Закона о собственности здания, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть отчуждены в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке и на условиях, установленных законодательными актами РСФСР и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных Советов народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

Судом первой инстанции установлено, что решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов от 28.02.1990 N 52 «О генеральном подрядчике по развитию в городе Мурманске кабельного телевидения» плановой комиссии горисполкома предписано изыскать в 1990 - 1992 годах помещения (1000 м2) для размещения служб объединения «Геосат» (пункт 5 решения).

Распоряжением исполкома Мурманского горсовета народных депутатов от 22.11.1991 г. N 733А-р ЖПЭТ Ленинского райисполкома предписано передать в оперативное управление общества здания расположенные в г. Мурманске: пер. Терский, 1, пер. Терский, 6, ул. Челюскинцев, 30. Общество обязалось по первому требованию горисполкома освободить здания без предоставления других помещений, обеспечить их снос за свой счет. Основанием для издания распоряжения названо решение горисполкома от 28.02.1990 N 52.

Вопреки доводам истца о том, что распоряжением от 22.11.1991гю N 733 А-р объединению «Геосат» в оперативное управление передавались другие здания, именно данное распоряжение указано в акте - авизо в качестве основания передачи спорного здания.

Правильно применив разъяснение, содержащиеся в пункте 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22, признав недоказанным истцом факт добросовестного владения зданием как своим собственным, суд правомерно посчитал, что передача здания на баланс в 1991 году не повлекла возникновения у Общества по приобретательной давности права собственности на этот объект, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска, заявленного со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворения требований истца апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 19.10.2010г. по делу N А42-3192/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка