АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 06 июня 2011 года Дело N А26-3229/2011

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2011 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рудомётовой А.И., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Сегежского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс Плюс" о взыскании 64 618 руб. 72 коп. при участии: представители сторон не явились

установил: Администрация Сегежского муниципального района (ОГРН 1021000922964, ИНН 1006002126) (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Экспресс Плюс" (ОГРН 1021000922117, ИНН 1006004557) (далее - ответчик, Общество) о взыскании 64 618 руб. 72 коп., из них 48 021,36 руб. задолженности по арендной плате по договору N 1940 от 18.10.07 за период с декабря 2008 по 14 апреля 2011 года, 16 597,36 руб. пени за просрочку платежей, начисленных на основании пункта 6.1 договора за период с 6 декабря 2008 по 14 апреля 2011 года. Иск обоснован ссылками на статьи 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил. В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрация; судебная корреспонденция в адрес ответчика возвращена органом почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения». По правилам части 1, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются надлежащим образом извещёнными о дате судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора, суд, при отсутствии возражений сторон, признал подготовку дела оконченной и рассмотрел его по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

18.10.07 сторонами заключён договор N 1940, по условиям которого администрация передала в аренду Обществу нежилые помещения общей площадью 50,5 кв.м, расположенные в отдельно стоящем деревянном здании в пос. Черный порог для размещения магазина продовольственных товаров. Договор заключён на срок менее года, в связи с чем не подлежал государственной регистрации.

Размер ежемесячной арендной платы в соответствии с пунктом 5.1 договора составляет 1367,14 руб. (без НДС), срок её внесения - до 5 числа текущего месяца.

Пунктом 5.3 установлен порядок изменения арендной платы - письменным уведомлением, содержащим дату изменения и расчёт арендной платы, направляемым арендатору не позднее 10 дней до установления нового размера. Помещение передано по акту от 01.10.07. Дополнительным соглашением сторон от 07.12.07 с 01.01.08 размер ежемесячной арендной платы установлен в сумме 1512,58 руб. (без НДС). Поскольку по истечении установленного договором срока арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновлённым на неопределённый срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С 01.01.10 арендная плата установлена в сумме 1745, 28 руб. (без НДС), о чём арендатор уведомлен 24.12.09 (л.д.21-22), с 01.01.11 - в сумме 1890,72 руб., о чём арендатор уведомлен 08.12.10 (л.д.28-29). Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определённые договором аренды. Согласно статье 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Общество обязанность по внесению арендной платы исполняло несвоевременно и не в полном объёме, в результате чего по состоянию на 14.04.11 у него образовалась задолженность по арендной плате за период с декабря 2008 по апрель 2011 года в сумме 48 169,78 руб.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено и подтверждено расчётом иска (л.д.33). Доказательства погашения долга суду не представлены. Истец представил платёжные поручения N 49 от 31.03.11 на сумму 3 781,44 руб. и N 53 от 04.04.11 на сумму 3781, 44 руб. с назначением платежа - арендная плата по договору N 1721 с января по апрель 2011 года. Поскольку договор N 1721 прекращён соглашением сторон от 30.09.07 (л.д.37), истец отнёс поступившие суммы на погашение задолженности по арендной плате по договору N 1940 за период с июля по ноябрь 2008 года и предъявил ко взысканию задолженность следующих периодов, начиная с декабря 2008 года. Расчёт долга судом проверен и признан верным, а требование о его взыскании подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом правомерно, на основании пункта 6.1 договора начислены пени за просрочку платежей из расчёта 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Общая сумма за период с 06.12.08 по 14.04.11 составила 16597,36 руб. Расчёт неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, а требование о её взыскании - подлежащим удовлетворению. На основании изложенного суд полностью удовлетворяет иск. Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. Взыскать с ООО «Экспресс Плюс» ((ОГРН 1021000922117, ИНН 1006004557):

- в пользу администрации Сегежского муниципального района (ОГРН 1021000922964, ИНН 1006002126) 64 618 руб. 72 коп., из них 48 021,36 руб. задолженности по арендной плате по договору N 1940 от 18.10.07 за период с декабря 2008 по 14 апреля 2011 года, 16 597,36 руб. пени за просрочку платежей, начисленных на основании пункта 6.1 договора за период с 6 декабря 2008 по 14 апреля 2011 года.

- в бюджет Российской Федерации 2 584, 75 руб. госпошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65).

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка