АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2011 года Дело N А51-1223/2011
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 15 июля 2011 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Перязевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жестилевской С.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Управления лесным хозяйством Приморского края к открытому акционерному обществу «Сергеевский леспромхоз» о взыскании 134 575 рублей и расторжении договора аренды лесного участка от 30.10.2008 N 125/29
при участии в заседании:
от истца - не явился, извещен;
от ответчика - представитель Исакова Е.П. (доверенность N 29 от 21.04.2010, паспорт РФ 05 08 N 593494).
установил: истец - Управление лесным хозяйством Приморского края обратился с заявлением к ответчику - Открытого акционерного общества «Сергеевский леспромхоз» о взыскании 134 575 рублей задолженности по договору аренды лесного участка N 125/29 от 30.10.2008 г., расторжении договора аренды лесного участка для от 30.10.2008 г. N 125/29 на основании ч.3 ст.619 ГК РФ. Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся материалам дела с учетом пояснений ответчика.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, приобщенном к материалам дела. Полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствует задолженность по спорному договору.
Судом по собственной инициативе в порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 30.06.2011 объявлен перерыв до 07.07.2011 до 16 часов 15 минут. О времени и месте продолжения судебного заседания после окончания перерыва арбитражным судом размещено публичное объявление на общедоступной доске объявлений и на официальном сайте Арбитражного Суда Приморского края.
После перерыва истец в судебное заседание не явился, ответчик исковые требования не признает, просит в иске отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд установил следующее.
30.10.2008 между истцом - арендодателем и ответчиком - арендатором заключен договор аренды лесного участка от 30.10.2008 N 125/29. В силу п. 2 договора лесной участок площадью 5 271 га, предоставляемый в аренду, имеет местоположение: Приморский край, Партизанский муниципальный район, Сергеевское лесничество, Молчановское участковое лесничество, кварталы N 6-10, 21, 33, 34.
В соответствии с п.5 договора арендная плата по договору на момент его заключения составляет 153 040 рублей, в том числе минимальный размер арендной платы - 76 140 рублей. Минимальный размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, а также подлежит изменению при изменении ежегодного отпуска древесины на корню. При изменении минимального размера арендной платы производится изменение сверх минимального размера арендной платы - увеличивается (уменьшается) на тот же процент, на который увеличивается (уменьшается) минимальный размер арендной платы.
В силу п.14 договора не внесение либо неполное внесение арендной платы арендатором в установленные договором сроки влечет расторжение договора по инициативе арендодателя. П.11 предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.
Истец, ссылаясь на то, что по состоянию на 01.10.2010 задолженность по внесению арендной платы в бюджет Приморского края по договору аренды для заготовки древесины от 30.10.2008 N 125/29 составляет 134 575 рублей, направил в адрес ответчика претензию от 25.10.2010 N 49-04-07/3407 (предложение о расторжении договора), согласно которой арендодатель предложил арендатору в десятидневный срок с момента получения настоящего предложения выслать ответ о согласии расторгнуть договор аренды лесного участка от 30.10.2008 N 125/29.
Кроме того, в материалы дела представлено претензионное письмо от 20.10.2010 N 3529, в котором истец ссылается на факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы в размере, предусмотренном условиями договора аренды, и предупреждает истца о необходимости устранения допущенных нарушений лесного законодательства в 10-дневный срок, оставляя за собой право на обращение в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о расторжении договора аренды лесного участка.
В связи с отсутствием согласия ответчика на расторжение договора аренды в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
По условиям статьи 105 Лесного кодекса Российской Федерации от 20.01.1997 N22-ФЗ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды участка лесного фонда.
В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В силу ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая изложенное, поскольку истец не представил в материалы дела документы, подтверждающие факт наличия задолженности ответчика по спорному договору, суд признает исковые требования Управления лесным хозяйством Приморского края к открытому акционерному обществу «Сергеевский леспромхоз» о взыскании 134 575 рублей задолженности по договору аренды лесного участка N 125/29 от 30.10.2008 г., расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 30.10.2008 г. N 125/29 на основании ч.3 ст.619 ГК РФ не подлежащими удовлетворению в связи с недоказанностью и необоснованностью.
Расходы по уплате государственной пошлины в силу ст.110 АПК РФ относятся на истца, однако истец согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
р е ш и л:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья
Перязева
Н.В
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка