АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 июля 2011 года Дело N А51-8942/2011

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2011 г. Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2011 г.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи А.А. Лошаковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Ждановой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края к ООО «СТЭК-ДВ» о взыскании 53 436 рублей 65 копеек.

В судебном заседании приняли участие: от истца - представитель Талько А.А. (доверенность от 23.12.2010, удостоверение N 1903).

В судебное заседание не явился представитель ответчика, поскольку указанное лицо было надлежащим образом уведомлено о дате судебного заседания, арбитражный суд рассмотрел спор в его отсутствие по имеющимся материалам дела в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Суд установил следующее: Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обратился в арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «СТЭК-ДВ» о взыскании 53436 руб. 65 коп. пени по договору аренды от 14.10.2008 N 04-Ю-10916.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец настаивал на удовлетворении требований, указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды от 14.10.2008 N 04-Ю-10916, в связи, с чем у него образовалась задолженность по уплате пени.

Ответчик письменный отзыв не представил, иск не оспорил.

Из материалов дела следует, что 14.10.2008 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (арендодатель) и ООО «СТЭК-ДВ» (арендатор) был заключен договор N 04-Ю-10916 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет в пользование арендатору земельный участок с кадастровым номером 25:28:04 00 13:0229 площадью 4004 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу г. Владивосток, ул. Тухачевского, д. 70 (участок находится примерно в 107 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка) для использования в целях установки и эксплуатации временных построек для прочей промышленной деятельности. Срок аренды с 27.08.2008 по 26.08.2011.

Договор был зарегистрирован в установленном порядке 26.11.2008.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата устанавливается в размере 24 124 руб. 90 коп. в месяц.

Согласно п. 2.3. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца.

Участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 14.10.2008.

Арбитражный суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение указанной нормы, условий договора, а также ст. ст. 309, 310 ГК РФ, устанавливающих, что обязательства подлежат исполнению в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, ответчик несвоевременно производил оплату арендных платежей за период с 15.02.2010 по 31.05.2011 в связи с чем у него образовалась задолженность по пене в размере 53 436,65 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (пеню, неустойку).

Согласно п. 4.2 договора при неуплате арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени, подготовленный истцом, проверен судом и ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ООО «СТЭК-ДВ» в пользу Департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края пеню в сумме 53436 (пятьдесят три тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 65 копеек.

Взыскать с ООО «СТЭК-ДВ» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 2137 (две тысячи сто тридцать семь) рублей 47 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка