АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 06 июля 2011 года Дело N А51-2399/2011

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2011 года. Полный текст решения изготовлен 06 июля 2011 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Перязевой Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Жестилевской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа к Индивидуальному предпринимателю Науменко Андрею Евгеньевичу о взыскании 57 607 рублей 23 копеек при участии в заседании: от истца: представитель Сидоренко О.С., доверенность N 631 от 31.12.2010; паспорт 05 07 N 449408 от ответчика: не явился, извещен

установил: истец - Управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - Индивидуальному предпринимателю Науменко Андрею Евгеньевичу о взыскании 57 607 рублей 23 копеек, в том числе 30 467 рублей 53 копейки - основного долга по договору аренды земельного участка N 62 от 07.05.2007 и 27 139 рублей 70 копеек - пеней согласно п. 3.4 договора за период с 16.06.2008 года по 01.08.2010.

Истец поддержал заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела с учетом пояснений истца.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, выступающим от Администрации Арсеньевского городского округа (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Науменко Андреем Евгеньевичем (Арендатор) 07.05.2007 заключен договор аренды земельного участка N 62, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 25:26:010307:0079, находящийся примерно в 18 метрах по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Ломоносова, 6, для строительства магазина промышленных товаров, в границах, указанных в кадастром плане, площадью 336 кв.м.

Срок аренды установлен с 07.05.2007 по 06.05.2012 (п. 2.1 договора).

Согласно п.3.2 договора размер арендной платы с 07.05.2007 по 31.12.2007 составил 4 804 рублей 80 копеек, уплачиваемых ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца расчетного квартала долями не менее ј от установленного размера ежегодной оплаты.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 24.07.2007 в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись N 25-25-23/012/2007-35.

30.07.2010 между истцом, выступающим от имени Арсеньевского городского округа, и ответчиком заключено дополнительное соглашение N 347, в соответствии с условиями которого размер арендной платы с 01.01.2009 по 28.10.2009 составил 6 874 рубля 11 копеек, с 29.10.2009 по 31.12.2009 - 4 186 рублей 53 копейки, на 2010 - 23 938 рублей 72 копейки.

При этом, ответчиком с 01.04.2008 арендная плата не вносилась, что привело к образованию задолженности в размере 30 467 рублей 53 копейки по состоянию на 01.08.2010, в связи с чем истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворения в заявленной сумме в силу следующего.

Между сторонами по договору N 62 от 07.05.2007 сложились арендные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ч. 1 ст. 614 ГК РФ устанавливает безусловную обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

В силу ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ предусматривает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком, в связи с чем исковые требования о взыскании основного долга по оплате по договору аренды в размере 30 467 рублей 53 копейки являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании пеней в сумме 27 139 рублей 70 копеек, начисленных в порядке ст. 330 ГК РФ, п. 3.4 договора, в соответствии с которым в случае нарушения сроков внесения арендной платы уплачиваются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы подтвержден материалами дела, представленный истцом расчет является законным, обоснованным, в связи с чем требования о взыскании 27 139 рублей 70 копеек пеней подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ в полном объеме относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Взыскать с индивидуального предпринимателя Науменко Андрея Евгеньевича, проживающего по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Островского, 4, к.283, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 11.11.1994 Администрацией муниципального образования город Арсеньев, ОГРНИП 304250131400012, в пользу Управления имущественным отношений администрации Арсеньевского городского округа 57 607 (пятьдесят семь тысяч шестьсот семь) рублей 23 копейки, в том числе 30 467 (тридцать тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 53 копейки основного долга, 27 139 (двадцать семь тысяч сто тридцать девять) рублей 70 копеек пеней.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Науменко Андрея Евгеньевича, проживающего по адресу: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Островского, 4, кв.283, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 11.11.1994 Администрацией муниципального образования город Арсеньев, ОГРНИП 304250131400012, в доход федерального бюджета 2 304 (две тысячи триста четыре) рубля 29 копеек государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционного суда.

     Судья
Перязева Н.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка