ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 августа 2011 года Дело N А56-34118/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2011 года Постановление изготовлено в полном объеме 09 августа 2011 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой судей И.А. Сериковой, И.А. Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10182/2011) Общественной организации Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов «Ленинградская Федерация Профсоюзов»

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2010г. по делу N А56-34118/2010 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску Общественной организации Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов «Ленинградская Федерация Профсоюзов» к ООО "Санаторий "Черная речка"

3-е лицо: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки за просрочку платежа при участии:

от истца: А.В. Бойко по доверенности от 04.03.11 N 13 от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: Е.П. Грибушиной по доверенности от 11.01.11 N 20-42

установил:

Межрегиональное объединение «Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области», ОГРН 1027800000381 (далее - Объединение) обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий «Черная речка», ОГРН 1057813074934 (далее - «Санаторий «Черная речка»), с учетом увеличения размера иска, о взыскании 3 000 000 рублей долга, 29 889, 65 рублей пени по договору от 11.01.2010 N 11-01/2010 (л.д. 88, т. 1)

Определением суда от 15.09.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ).

Определением суда от 20.12.2010 истец заменен на Общественную организацию Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов «Ленинградская Федерация Профсоюзов» (далее - ЛФП).

Решением суда от 19.11.2010 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2011 решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2010 отменено, утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2011 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2011 отменено, дело передано на новое рассмотрение в апелляционный суд

.

В апелляционной жалобе ЛФП, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда от 19.11.2010 отменить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ЛФП поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель КУГИ против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 19.11.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ООО "Санаторий "Черная речка" о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлено, своего представителя в судебное заседание не направило, дело рассмотрено в его отсутствие.

Подателем жалобы заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения Федеральным Арбитражным Судом Северо-Западного округа кассационной жалобы на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2011 по делу А 56-62680/2010. В удовлетворении заявленного ходатайства отказано, поскольку постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2011 по делу А56-62680/2010 вступило в законную силу, доказательств принятия к рассмотрению кассационным судом жалобы истца в материалы дела не представлено.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Материалами дела подтверждается, что Межрегиональное объединение «Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области» (правопредшественник ЛФП) и ООО «Санаторий «Черная речка» подписали договор аренды от 11.01.2010 N 11-01/2010, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование помещения 2Н, 3Н, 4Н, 5Н, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, поселок Молодежное, Приморское шоссе, дом 648а, литера А.

Ненадлежащее исполнение ООО «Санаторий «Черная речка» обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения ЛФП в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 22.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Материалами дела подтверждается, что на спорные помещения зарегистрировано право государственной собственности Санкт-Петербурга.

При таких обстоятельствах ЛФП не представило доказательств наличия у него правовых оснований для сдачи спорного имущества в аренду и, как следствие, возникновения права требовать взыскания задолженности по арендной плате с лица, использующего государственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка