• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 августа 2011 года Дело N А26-2884/2011

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2011 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ощепковой Т.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к закрытому акционерному обществу "Тандер", обществу с ограниченной ответственностью "Петрозаводская финансовая компания", о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки при участии представителей:

истца, Администрации Петрозаводского городского округа, - Крупица О.В., доверенность от 10.01.2011 года

ответчиков, закрытого акционерного общества "Тандер", - Бударина Д.В., доверенность от 05.06.2011 года, Безус Е.Ю., доверенность от 28.12.2010 года

общества с ограниченной ответственностью "Петрозаводская финансовая компания", - Гехт М.Н., доверенность от 01.06.2011 года установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к закрытому акционерному обществу "Тандер", обществу с ограниченной ответственностью "Петрозаводская финансовая компания", (далее - ответчики) о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Исковые требования обоснованы ссылками на пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, статьи 167, 168 Гражданского кодекса РФ. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики не уведомили в разумный срок истца о факте заключении соглашения о передаче прав и обязанностей N ГК/82/6293/10 от 28.12.2010 года по договорам аренды земельных участков. Просит суд признать указанное соглашение недействительным и применить последствия его недействительности. В судебном заседании представители ответчиков исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзывах на исковое заявление. Пояснили, что истец был извещён о факте заключении соглашения о передаче прав и обязанностей N ГК/82/6293/10 от 28.12.2010 года. Полагают, что оспариваемое соглашение не нарушает права и законные интересы истца. Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Между Администрацией Петрозаводского городского округа и ООО «Петрозаводская финансовая компания» заключено 4 договора аренды земельных участков: N 8477 от 12.03.2007 года, N 8478 от 12.03.2007 года, N 8479 от 12.03.2007 года, N 9078 от 25.09.2007 года. Все договоры заключены на срок свыше 5 лет и зарегистрированы в установленном законом порядке. Между ответчиками было заключено соглашение N N ГК/82/6293/10 от 28.12.2010 года о передаче прав и обязанностей по указанным договорам аренды ООО «Петрозаводская финансовая компания» ЗАО «Тандер». Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 21.01.2011 года. В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Петрозаводская финансовая компания» письмами от 29.04.2011 года N 12 и N 13 (т.2, л.д.10-13) уведомила Администрацию Петрозаводского городского округа о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков ЗАО «Тандер». В силу правовой позиции Высшего Арбитражного суда РФ, закреплённой в пункте 16 Постановления Пленума Вас РФ N 11 от 24.03.2005 года уведомление о передаче арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору третьему лицу должно быть направлено собственнику земельного участка в разумный срок после совершения соответствующей сделки с третьим лицом в письменной или иной форме, позволяющей арендатору располагать сведениями о получении уведомления адресатом. Если в случаях, установленных статьёй 22 Земельного кодекса РФ такое уведомление арендатором в разумный срок не направлено, арендодатель вправе предъявить к нему требование о возмещении возникших в связи с этим убытков. Суд констатирует, что требование о возмещении убытков истцом по данному делу не заявлено, доказательств их причинения не представлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что требование о признании соглашения N N ГК/82/6293/10 от 28.12.2010 года недействительным, по заявленным основаниям, не основано на законе и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);

- в кассационном порядке в течении двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

     Судья

Погорелов В.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А26-2884/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Республики Карелия
Дата принятия: 12 августа 2011

Поиск в тексте