АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 2011 года Дело N А51-19736/2010
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2011 года. Полный текст решения изготовлен 14 июля 2011 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Перязевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жестилевской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления лесным хозяйством Приморского края (Приморсклесхоз) к Обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная строительная компания» (ООО «ДВСТК») о расторжении договора
при участии от истца: представитель Подосенов А.С., доверенность от 17.09.2010 N 84, паспорт РФ 05 06 N292637;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
установил: истец - Управление лесным хозяйством Приморского края обратился в Арбитражный суд Приморского края к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточная строительная компания» о расторжении договора N 17 аренды участка лесного фонда от 14 января 2002 года.
Истец поддержал заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в силу ст.123 АПК РФ, в связи с чем судебное разбирательство проводится в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела с учетом пояснений истца.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
14.01.2002 между Ольгинским лесхозом Комитета Природных ресурсов по Приморскому краю - арендодателем и ответчиком - арендатором заключен договор аренды лесного участка N 17 для заготовки древесины от 14.01.2002г. В силу п.2 договора на основании протокола N 65 от 28.12.2001 о результатах открытого лесного конкурса по настоящему договору арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату участок лесного фонда в границах Пермского лесничества, уч.18а (кв.5-14) общей площадью 9277 гектара на срок 10 лет для осуществления им рубок главного пользования. В соответствии с п.3 договора арендная плата по договору на момент его заключения составляет 77,250 т.руб. В силу п.8 договора арендатор обязуется использовать арендованный участок лесного фонда по назначению в соответствии с лесным законодательством и указанным договором, вносить арендную плату в сроки и в размере, предусмотренном договором, соблюдать условия настоящего договора, проекта ведения лесного хозяйства и плана рубок на арендуемом участке, а также условия лесорубочного билета, лесного билета. Срок действия данного договора с 14.01.2002 по 14.01.2012. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 25.01.2002, о чем в ЕГРП внесена запись - 25-1/10-1/2002-107.
В связи с вступлением в силу ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ, ст.4 которого устанавливает необходимость приведения в соответствие с Лесным Кодексом РФ договоров аренды участков лесного фонда, ст.4 которого устанавливает срок до 01.01.2009, и отсутствием заявления ответчика, адресованного истцу о приведении договора аренды лесного участка N 17 для заготовки древесины от 14.01.2002г. в соответствие с Лесным Кодексом РФ, истец направил ответчику соглашение о расторжении договора от 24.08.2010 (письмо от 24.08.2010 N 49-02-08/2680).
Поскольку ответчик на предложение истца о расторжении договора аренды в досудебном порядке не ответил, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда». В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Приказом от 04.10.2007 N 258 (зарегистрирован в Минюсте Российской Федерации 06.11.2007 N 10432) Министерства природных ресурсов Российской Федерации утвержден порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, где указано, что для приведения договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации лицами, использующими соответствующие участки лесного фонда, осуществляется подача заявления о переоформлении таких договоров на договор аренды участка лесного фонда или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком (заявление о переоформлении). Заявление о переоформлении подается в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду, безвозмездное срочное пользование. Срок рассмотрения заявления о переоформлении и прилагаемых к нему документов не должен превышать 30 дней с даты их получения. По результатам рассмотрения заявления о переоформлении уполномоченным органом выносится решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда или договора безвозмездного пользования участком лесного фонда на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком. Решение является основанием для заключения договора аренды лесного участка по форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 года N 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», или договора безвозмездного срочного пользования лесным участком. Исходя из вышеперечисленного, переоформление договора аренды должно производиться в заявительном порядке. В материалы дела представлены доказательства того, что уполномоченный орган обращался с заявлением о переоформлении договора аренды к арендатору. Однако доказательств того, что договор был заключен не представлено. В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункты 1 и 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (пункт 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны. Суд считает требование о расторжении договора аренды от 14.01.2002. подлежащим удовлетворению в соответствии с требованиями статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку при заключении договора стороны не могли предвидеть такого обстоятельства как принятие нового закона, регулирующего порядок переоформления заключенного договора, в связи с чем ответчик лишен возможности пользоваться арендованным участком лесного фонда на прежних условиях.
Расходы по уплате государственной пошлины в силу ст.110 АПК РФ относятся на истца, поскольку удовлетворение предъявленных по настоящему делу исковых требований не связано с нарушением ответчиком каких-либо прав и законных интересов истца, в связи с чем расходы по уплате госпошлины в порядке ст. 110 АПК РФ не могут быть отнесены на ответчика. Однако истец согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 177-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор N 17 аренды лесного фонда от 14 января 2002 г., заключенный между Ольгинским лесхозом Комитета Природных ресурсов по Приморскому краю и Обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточная строительная компания».
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья
Перязева Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
