• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 августа 2011 года Дело N А51-5350/2011

Резолютивная часть решения объявлена 15.08.2011 года. Полный текст решения изготовлен 22.08.2011 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивкиной С.А. рассмотрев исковое заявление Управление муниципальной собственности г. Владивостока (УМС г. Владивостока) (ИНН, 2530097608 , ОГРН , 1032501280602) к ООО Дальневосточная жилищная компания Маяк (ИНН2538090238, ОГРН1052503716055) о взыскании неосновательного обогащения и процентов

при участии: представитель истца Семенкова О.Г. доверенность от 15.12.2010 N28/1-6357, удостоверение N2338.

установил: Управление муниципальной собственности г. Владивостока обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ООО Дальневосточная жилищная компания «Маяк» об истребовании имущества из чужого незаконного владения - обязать ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Окатовая, д.39, общей площадью 33,2 кв.м., номера на поэтажном плане 5,15, литер 1; взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 29 607,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 795,78 рублей.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела.

По ходатайству истца в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 08.08.2011 в 17-00 час., затем до 15.08.2011 в 13-45 час., после окончания которых судебное заседание продолжено при участии того же представителя истца в том же составе суда. По ходатайству истца к материалам дела приобщены дополнительные документы, а именно документы о продаже спорного помещения ответчику. Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ответчик без правовых оснований занимает помещение и не производит оплату за его пользование, в связи с чем заявлен настоящий иск. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в силу следующего. Как следует из материалов дела, актами N 6 от 18.01.2011, N 96 от 30.03.2011, N 306 от 06.07.2011 проверки использования муниципального имущества установлено, что нежилое помещение площадью 33, 2 кв.м. по адресу: г. Владивосток, Окатовая, 39, используется под офис ООО ДВЖК «Маяк». Вышеназванными актами проверок подтверждается, что ООО ДВЖК «Маяк» занимает спорное помещение с июня 2010 года под размещение офиса.

Предупреждение истца от 16.12.2010 года N 28/2-3-6397 о необходимости освободить помещение ответчик оставил без внимания, помещение не освободил, плату за пользование не внес.

Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Стоимость неосновательного обогащения рассчитана истцом на основании Решения Думы г. Владивостока от 10.12.2002 г. N 152, от 23.09.2004 N 17, от 30.01.2003 N 165, 166, постановления главы администрации г. Владивостока от 26.10.2004 N 256, от 18.12.2002 N 2469.

Таким образом, требования истца о взыскании стоимости неосновательного обогащения в размере 29 607, 57 руб. за период с 30.06.2010 г. по 18.01.2011 г. являются обоснованными, подтвержденными документально и подлежат удовлетворению.

Помимо указанных требований истец предъявляет ко взысканию сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты суммы основного долга.

Статья 395 ГК РФ предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства: за пользование денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку ответчик не исполнил своих обязательств по уплате долга, истец правомерно начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2010 г. по 18.01.2011 г. в сумме 795, 78 руб., которые подлежат взысканию, поскольку при вселении в муниципальное помещение ответчик фактически знал о необходимости ежемесячно производить плату за использование помещения, что также установлено нормативными актами органа местного самоуправления.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 30 403, 35 руб.

Вместе с тем, суд считает, что требования об истребовании нежилого помещения у ответчика не подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Предъявляя исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УМС г. Владивостока ссылается на ст. 301 ГК РФ, согласно которой собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При этом в силу данной нормы права истец должен доказать, что имущество находится в фактическом незаконном владении ответчика, а истец является собственником имущества.

Судом установлено, что имущество относится к муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, а также свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2005 г.

Использование имущества ответчиком подтверждается соответствующими актами.

Однако, на момент рассмотрения дела в суде истец заключил с ответчиком договор купли-продажи объектов недвижимости N 837-КП от 15 июля 2011 г., согласно которому Продавец обязался передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять имущество: нежилые помещения общей площадью 33, 2 кв.м. в здании (лит. 1) номера на поэтажном плане 5, 15; этаж цокольный, расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Окатовая, 39.

20.07.2011 г. нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи.

Следовательно, доводы истца о незаконном владении помещениями ответчиком необоснованны и не подтверждены документально, в связи с чем требования в части истребования имущества у ответчика удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО Дальневосточная жилищная компания Маяк (ИНН 2538090238, ОГРН 1052503716055) в пользу Управление муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН 2530097608, ОГРН 1032501280602) сумму неосновательного обогащения в размере 29 607 (двадцать девять тысяч шестьсот семь) рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 795 (семьсот девяносто пять) рублей 78 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО Дальневосточная жилищная компания Маяк (ИНН 2538090238, ОГРН 1052503716055) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

     Судья
Кобко Е.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-5350/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 22 августа 2011

Поиск в тексте