• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 августа 2011 года Дело N А51-11293/2011

Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2011 года. Полный текст решения изготовлен 22.08.2011 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивкиной С.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамент дорожного хозяйства Приморского края к ООО Монтаж Производство ЭСТА об изъятии объектов недвижимого имущества

при участии от истца: Витвицкая Т.С. доверенность от 27.05.2010 N 45/2926 от ответчика: Гореева М.А. доверенность от 23.06.2011

установил: Департамент дорожного хозяйства Приморского края обратился в Арбитражный суд Приморского края к ООО «Монтаж Производство ЭСТА» об изъятии у собственника - Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж Производство ЭСТА» в собственность Приморского края для государственных нужд одноэтажную пристройку (Лит. В1) общей площадью 310,8 кв.м. к зданию (Литер В), расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. Маковского, 94 путем выкупа с выкупной стоимостью в размере 846 000 рублей - рыночная стоимость, 39 000 рублей ожидаемая величина убытков.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения суда по делу N А51-7889/2011, в рамках которого решается вопрос об определении выкупной стоимости спорного нежилого помещения. Истец возражает по ходатайству.

Истец заявил ходатайство об уточнении предмета иска и просит об изъятии у собственника - Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж Производство ЭСТА» в собственность Приморского края для государственных нужд одноэтажную пристройку (Лит. В1) общей площадью 310,8 кв.м. к зданию (Литер В), расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. Маковского, 94. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ заявленное истцом ходатайство об уточнении предмета спора удовлетворил.

Суд в порядке ст. 143 АПК РФ считает заявленное ответчиком ходатайство о приостановлении производства по делу необоснованным, поскольку истец требования уточнил в порядке ст. 49 АПК РФ и настоящий спор может быть рассмотрен вне зависимости от рассмотрения дела А51-7889/2011 о стоимости изымаемого имущества. Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции. Истец в полном объеме поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик, получив соглашение о выкупе объекта в течение трех месяцев его не подписал, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Ответчик считает иск необоснованным, соглашение не подписано по причине несогласия ответчика с ценой выкупа, спор о выкупной стоимости рассматривается в рамках дела А51-7889/2011, против изъятия ответчик не возражает. Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2010 N 01/044/2010-092 установлено, что ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности ООО «МонтажПроизводство ЭСТА» на нежилое помещение (Лит. В1) общей площадью 310,8 кв.м. к зданию (Литер В), расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Маковского, 94.

07.06.2010 Распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края N 942 в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, ФЗ от 08.05.2009 N93-ФЗ «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран-участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, рассмотрев заявление Департамента дорожного хозяйства Приморского края предписано изъять для государственных нужд в собственность Приморского края путем выкупа объекты недвижимого имущества, в том числе одноэтажная пристройка (Лит. В1) общей площадью 310,8 кв.м. к зданию (Литер В), расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. Маковского, 94.

15.03.2011 ООО «РИМСКО Эксперт-Консалтинг» по заданию Департамента дорожного хозяйства Приморского края был изготовлен Отчет об оценке рыночной стоимости N 3247 недвижимого имущества одноэтажной пристройки (лит. В1) площадью 310, 8 кв.м. к зданию (Лит. В).

По состоянию на 03.03.2010 года выкупная стоимость спорного объекта составляет 846 000 рублей, рыночная стоимость недвижимого имущества - 807 000 рублей, убытки, причиненные собственник объекта недвижимости его изъятием, включая убытки, которые он несет - 39 000 рублей.

Истец направлял в адрес ответчика соглашение о выкупе объекта недвижимого имущества в связи с изъятием в собственность Приморского края. Проект соглашения получен ответчиком 07.04.2011 года.

В связи с тем, что на момент подачи иска в Арбитражный суд Приморского края между сторонами не подписано соглашение о выкупе объекта недвижимого имущества, истец обратился с данным иском в суд.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об изъятии спорных земельных участков у ООО «Монтаж Производство ЭСТА» в собственность Приморского края.

Материалами дела установлено, что Распоряжением Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края N 942 от 07.06.2010 предписано изъять для государственных нужд в собственность Приморского края путем выкупа объекты недвижимого имущества, в том числе одноэтажную пристройку (Лит. В1) общей площадью 310,8 кв.м. к зданию (Литер В), расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. Маковского, 94.

Из представленных материалов следует, одноэтажная пристройка (лит. В1) общей площадью 310, 8 кв.м. к зданию (лит. В) по адресу: г. Владивосток, ул. Маковского, 94 принадлежит на праве собственности ООО «Монтаж Производство ЭСТА», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АБ номер 0036182, выпиской из ЕГРП.

В силу ч. 1 ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных нужд невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством в порядке, предусмотренном статьями 279-282 ГК РФ.

В соответствии с Федеральным законом от 08.05.2009 N 93-ФЗ «Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума «Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году, о развитии г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в целях размещения объектов, предусмотренных подпрограммой Развитие города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе» Федеральной целевой программы «Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года», утверждённой постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 N 480, допускается изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения необходимых для проведения саммита объектов.

В силу ч. 5 ст. 6 указанного Федерального закона изъятие в соответствии с настоящей статьёй земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в собственность Российской Федерации - при изъятии для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения в собственность субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, отчуждение расположенного на них недвижимого имущества в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско -Тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Департамент дорожного хозяйства Приморского края направлял в адрес ответчика Соглашение о выкупе объекта недвижимого имущества в связи с изъятием в собственность Приморского края.

Учитывая изложенное, суд считает, что ООО «Монтаж Производство ЭСТА» было надлежащим образом уведомлено об изъятии спорного имущества более чем за три месяца до даты обращения истца с заявлением в Арбитражный суд Приморского края.

Однако, как следует из материалов дела, до настоящего времени вышеназванное соглашение о выкупе объекта недвижимого имущества между ООО «Монтаж Производство ЭСТА» и Департаментом дорожного хозяйства Приморского края заключен не был.

Согласно ч. 25 ст. 6 ФЗ от 08.05.2009 N 93-ФЗ в случае, если соглашение, указанное в ч. 20 настоящей статьи, не заключено в течение трех месяцев со дня предоставления лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участка и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, возможности ознакомления с проектом соглашения, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные органы исполнительной власти Приморского края, орган местного самоуправления Владивостокского городского округа вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает, что истец надлежащим образом исполнил свою обязанность по направлению в адрес ответчика проекта соглашения об изъятии объекта недвижимости путем выкупа. Истец обратился в суд с иском 20.07.2011 года, то есть после истечения трехмесячного срока предусмотренного законом, следовательно, все требования действующего законодательства при обращении в суд истцом были соблюдены.

В силу ч. 19 ст. 6 ФЗ от 08.05.2009 N 93-ФЗ оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов, и убытков, причиненных таким изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Спор об определении размера выкупной стоимости спорного объекта недвижимости разрешается в рамках дела N А51-7889/2011.

Учитывая изложенное, суд считает, что предъявленные по настоящему делу исковые требования об изъятии спорного объекта у ООО «Монтаж Производство ЭСТА» в собственность Приморского края для государственных нужд являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Приморского края на спорный объект недвижимого имущества.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Изъять у собственника ООО «Монтаж Производство ЭСТА» в собственность Приморского края для государственных нужд одноэтажную пристройку (Лит. В1) общей площадью 310, 8 кв.м. к зданию (Литер В), расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. Маковского, 94.

Взыскать с ООО «Монтаж Производство ЭСТА» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, в установленном законом порядке.

     Судья
Кобко Е.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-11293/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 22 августа 2011

Поиск в тексте