АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2009 года Дело N А56-44085/2009

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Общество с ограниченной ответственностью "СПОРТСПБ" о взыскании задолженности по арендной плате и пеней; расторжении договора аренды; выселении, при участии

- от истца: представитель не явился (извещен);

- от ответчика: представитель не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СПОРТСПБ" (далее - ответчик) о взыскании 51 453 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате, 10 107 руб. 85 коп. пеней; расторжении договора аренды от 29.12.2008 N 17/ЗКИ-04919; выселении с земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ситцевая, участок 2 (юго-западнее дома 11, корп. 2, по Ситцевой ул.).

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 22.07.2009 назначено предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 08.10.2009.

Учитывая, что от истца и ответчика не поступило возражений против перехода к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, а также разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчика и истца.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 29.12.2008 N 17/ЗКИ-04919, согласно которому арендатору передан земельный участок Зона 8 площадью 3 600 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ситцевая, участок 2 (юго-западнее дома 11, корп. 2, по Ситцевой ул.), для проведения изыскательных работ в целях определения возможности проектирования и строительства спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Пунктом 3.1 договора установлено, что договор действует 11 месяцев по 26.10.2009.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора. Согласно пункту 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, требование КУГИ о взыскании 51 453 руб. 79 коп. задолженности за период с 27.11.2008 по 30.06.2009 подлежит удовлетворению.

Требование КУГИ о взыскании пеней, начисленных на задолженность на основании договора от 29.12.2008 N 17/ЗКИ-04919, также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 6.3.2 договора установлено, что невнесение арендной платы в течение 3-х месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком, претензией от 21.05.2009 N 2096-17 КУГИ предложил ответчику внести арендую плату, а также расторгнуть договор по соглашению сторон, требование истца о расторжении договора и выселении ответчика также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СПОРТСПБ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 51 453 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате, 10 107 руб. 85 коп. пеней на основании договора аренды от 29.12.2008 N 17/ЗКИ-04919.

Расторгнуть договор аренды от 29.12.2008 N 17/ЗКИ-04919.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "СПОРТСПБ" с земельного участка Зона 8 площадью 3 600 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ситцевая, участок 2 (юго-западнее дома 11, корп. 2, по Ситцевой ул.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СПОРТСПБ" в доход федерального 4 346 руб. 84 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка