АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 09 октября 2009 года Дело N А56-28494/2009

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 09 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кузнецов М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой Т.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Учреждения Российской академии наук Институт физиологии им. И.П. Павлова РАН к ООО "АСП" о взыскании 742 689руб. 80коп. при участии от истца: представитель Маклашевских Ю.Н. (дов. от 03.02.2009г.) от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Учреждение Российской академии наук Институт физиологии им. И.П. Павлова РАН (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АСП" (далее - ответчик) о взыскании 7 600руб. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды N211 от 26.06.2007г. за период июль 2007 по апрель 2008г. включительно, 76руб. пени за просрочку внесения арендных платежей, 18руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2007г. по 18.05.2009г., 686руб. 76коп. задолженности по оплате потребленной электрической энергии по договору N9 на электроснабжение от 26.07.2007г., 37руб. 38коп. пени за просрочку платежа, 5руб. 75коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 4 002руб. 17коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору N9 на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2007г., 22руб. 19коп. пени за просрочку внесения платежа и 6руб. 18коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 27 июля 2009 года принято заявленное истцом увеличение размера исковых требований до 164 952руб. 56коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды N211 от 26.06.2007г. за период июль 2007 по март 2008г. включительно, 506 583руб. 23коп. пени за просрочку внесения арендных платежей, 1 373руб. 52коп. задолженности по оплате потребленной электрической энергии по договору N9 на электроснабжение от 26.07.2007г., 702руб. 56коп. пени за просрочку платежа, 55 520руб. 65коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору N9 на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2007г., 13 557руб. 28коп. пени за просрочку внесения платежа.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования с учетом принятого судом увеличения их размера.

Надлежаще извещенный Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, дело, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривается в его отсутствие.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании заключенного между сторонами договора аренды N211 от 26 июля 2007 года, арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) по акту сдачи-приемки объекта от 26.07.2007г. за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 201,90кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, с.Павлово, ул.Быкова, д.20, лит.А (далее - объект) для использования под производство.

В соответствии с п.2.3.2 договора, арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать установленную договором и последующими изменениями и дополнениями арендную плату за пользование объектом.

Арендная ставка, согласно п.3.1 договора, установлена сторонами в размере 1150,00руб. за 1кв.м в год, которая должна вноситься арендатором ежемесячно равными долями по 19 348руб. 75коп. в срок не позднее 10 числа текущего месяца путем безналичных перечислений на расчетный счет арендодателя (п.3.6).

Кроме того, арендатор возмещает арендодателю расходы, связанные с оплатой земельного налога и налога на имущество организаций, пропорционально занимаемой площади, на основании выставленных арендодателем счетов в срок, не превышающий 7 дней с момента получения счета (п.3.8).

Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств по договору и ст.614 ГК РФ, оплату арендной платы произвел частично, задолженность по арендным платежам за период с июля 2007 года по март 2008 года (включительно) составляет 164 952руб., 56коп.

В сумму арендной платы, как предусмотрено п.3.3 договора, не включены коммунальные услуги и иные расходы по обеспечению нормального функционирования переданного в аренду объекта, то есть арендатор обязан дополнительно оплачивать коммунальные услуги за пользование электрической и тепловой энергией (п.3.4).

На основании заключенного договора N9 на электроснабжение от 26.07.2007г., ответчик обязался своевременно оплачивать потребляемую электрическую энергию, на основании выставляемых истцом по окончании расчетного периода счетов-фактур, в срок не позднее 5 дней со дня их выписки (п.4.4 договора электроснабжения). Ответчиком допущена задолженность по оплате потребленной тепловой энергии, что подтверждается счетами-фактурами, копии которых представлены в материалы дела, в размере 1 373руб. 52коп.

Кроме того, согласно п.8 договора N9 на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.10.2007г., заключенного между сторонами, ответчик обязался оплатить истцу отпущенную тепловую энергию по 514,88руб./Гкал в соответствии с Решением Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, на основании счетов-фактур до 25 числа месяца, следующим за отчетным. Задолженность составляет 55 520руб. 65коп.

Ответчиком сумма задолженности не оспаривается, что подтверждается представленными в материалы дела актами сверки расчетов, подписанными сторонами.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается.

В соответствии со ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Пунктом 4.3.1 договора аренды, за просрочку внесения арендных платежей подлежат начислению пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункта 10 договора на пользование тепловой энергией в горячей воде, за просрочку платежа подлежат начислению пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункта 5.2 договора на электроснабжения, за просрочку внесения платежа подлежат начислению пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом принятого судом увеличения их размера, с отнесением расходов по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Взыскать с ООО "АСП" в пользу Учреждения Российской академии наук Институт физиологии им. И.П. Павлова РАН 742 689руб. 80коп. убытков и 13 926руб. 90коп. расходов по госпошлине.

2. Взыскать с Учреждения Российской академии наук Институт физиологии им. И.П. Павлова РАН в доход Федерального бюджета 13 426руб. 90коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка