АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 октября 2009 года Дело N А56-40508/2009

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 19 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: КУГИ Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Белый орел" о взыскании 61 178,41 руб., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: Грибушина Е.П. по доверенности от 25.12.2008 N33732-42

- от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 36361,62 руб. задолженности по договору аренды от 04.07.2007 года N12/ЗК-02240 за период с 01.07.2007 по 31.12.2007 года, 24816,79 руб. пени по п. 5.2 договора за период с 19.03.2008 по 16.06.2009 года, расторгнуть договор и выселить ответчика из занимаемого земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между сторонами 04.07.2007 года заключен договор N12/ЗК-02240 аренды земельного участка зона 9, кадастровый номер 78:14:7705:1003, по адресу Санкт-Петербург, ул. Пилотов, участок 107 (возле дома 34, литер И), площадью 53 кв.м. (далее - договор).

Разделом 3 договора и дополнительным соглашением от 13.08.2008 N1 предусмотрен размер и порядок внесения арендных платежей.

В нарушение договора ответчик не внес арендную плату в сумме 36361,62 руб. за период с 01.07.2007 по 31.12.2007 года. Согласно представленной в судебное заседание справки о расчетах от 09.10.2009 года ответчик, после обращения истца в суд с настоящим иском, частично оплатил задолженность 24.07.2009 года в сумме 7636,49 руб. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит задолженность в сумме 24816,79 руб. Госпошлина в этой части относится на ответчика полностью, поскольку часть долга оплачена после обращения истца в суд.

Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом правомерно начислены пени в сумме 24816,79 руб. за период с 19.03.2008 по 16.06.2009 года.

Основания для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку период задолженности значительный, более двух лет.

В соответствии с п.6.3.3 возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Требование о выселении ответчика соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению, поскольку единственным основанием для занятия стороной нежилого помещения является договор аренды.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 16.03.2009 N 656, которую ответчик оставил без ответа.

Требования истца обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчик ни по праву, ни по размеру иск не оспорил, таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в части пени, расторжения договора и выселении относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО «Белый орел» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 28725,13 руб. долга и 24816,79 руб. пени.

Расторгнуть договор от 04.07.2007 года N12/ЗК-02240.

Выселить ООО «Белый орел» с земельного участка общей площадью 53 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, ул. Пилотов, участок 107 (возле дома 34, литер И).

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ООО «Белый орел» в доход федерального бюджета 6335,35 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка