АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 октября 2009 года Дело N А56-40562/2009

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2009 года. Полный текст решения изготовлен 19 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: КУГИ Санкт-Петербурга ответчик: ООО "ФАРМАЦИЯ" о взыскании 186 172,30 руб., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: Степанкевич Е.В. по доверенности от 26.12.2008 N33886-42

- от ответчика: не явился

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 169447,80 руб. задолженности по договору аренды от 11.08.2003 года N07-А000789 за период с 01.02.2009 по30.06.2009 года, 16724,50 руб. пени по п. 4.9 договора за период с 10.02.2009 по 16.06.2009 года, расторгнуть договор и выселить ответчика из занимаемого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между сторонами 11.08.2009 года заключен договор N07-А000789 аренды нежилого помещения по адресу Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского, д. 41, литера А, помещение 6Н, площадью 82,3 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер 78:6079:1:1:14 (далее - договор).

Разделом 3 договора и уведомлениями об изменении арендной платы от 01.12.2006, 30.12.2007 предусмотрен размер и порядок внесения арендных платежей.

В нарушение договора ответчик не внес арендную плату в сумме 169447,80 руб. за период с 01.02.2009 по 30.06.2009 года. Согласно представленной в судебное заседание справки о расчетах от 09.10.2009 года ответчик, после обращения истца в суд с настоящим иском, 07.07.2009 и 30.07.2009 года частично оплатил задолженность в сумме 67779,12 руб. Взысканию с ответчика подлежит задолженность в сумме 101668,68 руб.

Согласно п. 4.9 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом правомерно начислены пени в сумме 16724,50 руб. за период с 10.02.2009 по 16.06.2009 года.

Основания для применения ст. 333 ГК РФ не имеется исходя из принципа соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения.

В соответствии с п.5.3.2 возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Требование о выселении ответчика соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению, поскольку единственным основанием для занятия стороной нежилого помещения является договор аренды.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 27.05.2009 N2147, которую ответчик оставил без ответа.

Требования истца обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчик ни по праву, ни по размеру иск не оспорил, таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО «Фармация» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 101668,68 руб. долга и 16724,50 руб. пени.

Расторгнуть договор от 11.08.2003 года N07-А000789.

Выселить ООО «Фармация» из помещения площадью 82,3 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, ул. Маршала Тухачевского, д. 41, литера А, помещение 6Н.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ООО «Фармация» в доход федерального бюджета 9223,45 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка