АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 октября 2009 года Дело N А56-31113/2009

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 21 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Астрицкой С.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофеевой И.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие межотраслевого объединения "Энергомаш" ответчик: ЗАО "Стройкомплекс ХХI" о взыскании 1 277 076,66 руб. при участии

- от истца: представитель Крук Е.М., доверенность от 25.01.2009,

- от ответчика: представитель Лукьянова Т.И., доверенность от 19.01.2009,

установил:

ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие межотраслевого объединения "Энергомаш" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО «Стройкомплекс XXI" (далее - ответчик) о взыскании 1 277 076,66 руб., в том числе 672 486,79 руб. долга за ноябрь 2008, декабрь 2008, январь 2008 и 604 589,87 руб. пеней за период с 13.11.2008 по 18.05.2009 на основании договора аренды нежилых помещений N 194 от 24.06.2008 общей площадью 376,5 кв.м, расположенных в здании по адресу: г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 15, лит. А на 1 этаже здания (комната N 4) и 4 этаже здания по плану ПИБ.

Ответчик не согласен с размером заявленной истцом задолженности, а также просит отказать во взыскании пеней, так как в соответствии с п. 6.2. договора пени начисляются за просрочку оплаты счетов, выставленных в соответствии с п. 5.2. договора, которые от истца не поступали.

Как следует из материалов дела, 24.06.2008 между ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие межотраслевого объединения "Энергомаш" (арендодатель) и ЗАО «Стройкомплекс XXI" (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 376,5 кв.м для организации офиса и размещения сотрудников (л.д. 15-19).

Помещение передано ответчику по Акту приемки-сдачи от 01.07.2008 (л.д. 22).

24.11.2008 стороны заключили Дополнительное соглашение N 1 к договору N 194, согласно которому арендуемая площадь была уменьшена и величина арендной платы составляла 258 933 руб. (л.д. 23).

23.12.2008 сторонами было заключено Дополнительное соглашение N 2, согласно которому с 01.01.2009 арендная плата составила 305 190, 60 руб. в месяц (л.д. 24).

Однако, в соответствии с письмом ответчика от 30.12.2008 N 1474, повышение арендной платы было отложено до 11.01.2009 (л.д. 25).

С 01.02.2009 договор аренды N 194 от 24.06.2008 расторгнут, помещение освобождено ответчиком.

В нарушение ст. 309, 310, 614 ГК РФ и п. 5.1., 5.2. договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 672 486,79 руб. за ноябрь 2008, декабрь 2008, январь 2008, что подтверждается расчетом, договором и выставленными ответчику счетами N 353 от 31.10.2008, N 396 от 28.11.2008, N 433 от 29.12.2008 (л.д. 28-31).

Задолженность рассчитана истцом по цене, указанной в п. 5.1. договора N 194 от 24.06.2008 (л.д. 26).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 6.2. договора истцом начислены пени в размере 604 589,87 руб. за период с 13.11.2008 по 18.05.2009.

Однако ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право, уменьшить размер неустойки. При разрешении данного спора суд считает возможным реализовать свое право и уменьшить заявленную сумму пеней до 10 000 руб. с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

04.05.2009 в адрес ответчика было направлено Претензионное письмо N 01-17, с требованием, погасить имеющуюся задолженность, которое ответчиком было оставлено без ответа (л.д. 14).

Согласно Акту сверки расчетов между сторонами, ответчик задолженность признал с учетом разногласий.

Учитывая, что задолженность в сумме 672 486,79 руб. подтверждается материалами дела, ответчик доказательства погашения задолженности в суд не представил, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ЗАО "Стройкомплекс ХХI" в пользу ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие межотраслевого объединения "Энергомаш" 772 486,79 руб., в том числе 672 486,79 руб. долга и 100 000 руб. пеней, а также 17 885,38 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка