АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2009 года Дело N А56-39408/2009

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Томпаковой Г.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Азаровой А.О., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСЖ "Северный город"

к ООО "ПРИМ-СТРОЙ" о расторжении договора и взыскании 300000 рублей, при участии

- от истца: Крюкова Ф.А. (доверенность N 08 от 08.06.2009)

- от ответчика: не явился

установил:

ТСЖ "Северный город" (далее - истец) обратилось в суд с иском к ООО "ПРИМ-СТРОЙ" (далее - ответчик) о расторжении договора N 11-08 от 10.11.2008, заключенного между сторонами, и взыскании 300000 рублей, перечисленных в качестве аванса.

В судебном заседании Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Согласно ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика, по материалам дела, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Определением от 09.07.2009 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 14.09.2009 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Выслушав объяснения Истца и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

10.11.2008 между сторонами был заключен договор N 11-08 на выполнение комплекса работ по реконструкции и реставрации на реконструируемом истцом объекте недвижимости - здании гостиничного комплекса, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Стремянная, дом 18, литер А, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить вышеуказанные работы, а истец - принять и оплатить результат выполненных работ.

Истец перечислил в адрес ответчика авансовый платеж в сумме 300000 рублей, что подтверждается платежным поручением N 169 от 12.11.2008 (л.д.29).

Ответчик в соответствии с пунктом 5.2 договора обязан был приступить к выполнению работ не позднее 3 дней с момента получения аванса, т.е. - 16 ноября 2008 года.

Согласно п.6.8. договора ответчик обязан в период выполнения работ надлежащим образом оформлять исполнительную документацию, содержащую, в том числе, акты приемки скрытых работ. В соответствии с п.13.2 договора ответчик не позднее, чем за 18 часов обязан письменного уведомить представителя истца о дате и времени приемки скрытых работ. Однако истцу не были направлены такие уведомления и не были предъявлены к освидетельствованию скрытые работы, акты приемки скрытых работ отсутствуют.

За весь период действия договора ответчик не предъявил к приемке ни выполненные работы, ни акты приемки выполненных работ, ни справки о стоимости выполненных работ.

Истец претензиями N 05/2009 от 30.01.2009 и N 17/2009 от 18.05.2009 в целях досудебного урегулирования спора обращался к ответчику с требованием выполнить условия договора сторон.

Однако Ответчик указанные претензии оставил без ответа.

Учитывая, что во время выполнения ответчиком работ стало очевидным, что они не будет выполнены надлежащим образом, замечания истца не принимаются во внимание, недостатки выполненных работ в назначенные истцом сроки не устраняются, истец уведомлением N 20/2009 от 25.05.2009 в соответствии с пунктом 19.1.2. договора и положениями статьи 715 Гражданского кодекса РФ отказался от договора подряда и потребовал возврата авансового платежа в сумме 300000 рублей.

Доказательство возврата аванса в сумме 300000 рублей либо обоснованности его удержания ответчик не представил, иск ни по праву, ни по размеру не оспорил.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор N 11-08 от 10.11.2008, заключенный между ООО "ПРИМ-СТРОЙ" и ТСЖ "Северный город".

Взыскать с ООО "ПРИМ-СТРОЙ" в пользу ТСЖ "Северный город" 300000 рублей задолженности и 7500 руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка