АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 06 октября 2009 года Дело N А56-39716/2009

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кузнецова М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой Т.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ЗАО "СВЕТОЧ" о взыскании 32 584руб. 23коп., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "СВЕТОЧ" (далее - ответчик) о взыскании 28 501руб. 40коп. задолженности по арендным платежам, 4 082руб. 83коп. пени за просрочку платежа, расторжении договора аренды N17-000523з.к от 29.12.1995г. и выселении ответчика с занимаемого земельного участка общей площадью 5087кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, 8.

Дело принято к производству судьей Агеевой М.А.

Распоряжением Председателя Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в связи с болезнью судьи Агеевой М.А., дело передано для рассмотрения судье Кузнецову М.В.

Истцом направлено в адрес суда с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство судом удовлетворено.

Надлежаще извещенный Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, дело, на основании части 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривается в его отсутствие.

При отсутствии возражений надлежаще извещенных сторон, на основании статьи 136 АПК РФ, суд переходит к судебному разбирательству в настоящем судебном заседании.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании договора N17-000523з.к аренды земельного участка от 29.12.1995г., арендатору (ответчику) был предоставлен на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, ул.3-я Конная Лахта общей площадью 5087кв.м для использования под склады.

В соответствии с п.3.7 договора, арендатор обязался перечислять арендную плату за каждый квартал вперед не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала на расчетный счет арендодателя (истца).

Ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств по договору аренды и п. 1 ст.614 ГК РФ, за период с 01.01.2009г. по 30.06.2009г. оплату аренды не произвел, в связи с чем задолженность составляет 28 501руб. 40коп. по состоянию на 10.06.2009г.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения своих обязательств не допускается.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей в виде начисления пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно представленного истцом расчета сумма пени составляет 4 082руб. 83коп. и подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, согласно п.6.3.3 договора, возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3-х месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Принимая во внимание, что Ответчик против иска не возразил, от проведения сверки расчетов уклонился, претензию оставил без ответа и не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1. Взыскать с ЗАО «СВЕТОЧ» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 28 501руб. 40коп. задолженности и 4 082руб. 83коп. пени.

2. Расторгнуть договор аренды земельного участка N17-000523з.к от 29.12.1995г.

3. Выселить ЗАО «СВЕТОЧ» с земельного участка общей площадью 5087кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, 8.

4. Взыскать с ЗАО «СВЕТОЧ» в доход Федерального бюджета 5 303руб. 35коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка