• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2009 года Дело N А56-22530/2009

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 15 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Палитра" о взыскании 880342,05 руб., расторжении договора и выселении при участии

- от истца: Валдайцева Р.В. по доверенности от 31.12.2008 N34407-42

- от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 639459,69 руб. задолженности по договору от 17.01.2008 N17-А003463 за период с 17.01.2008 по 31.03.2009 года, 193740,07 руб. пени по п.4.9 договора за период с 01.02.2008 по 20.03.2009 года, 47142,29 руб. штрафа по п.4.8 договора, расторгнуть договор и выселить ответчика из занимаемого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между сторонами 17.01.2008 года заключен договор N17-А003463 аренды нежилого помещения по адресу Санкт-Петербург, Сестрорецкая ул., д. 4, лит.А часть помещения 8Н комн.1,3-10, площадью 132,2 кв.м., сроком по 16.01.2011 года, при этом, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (далее - договор). Договор зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 28.04.2008 года.

Разделом 3 договора предусмотрен размер и порядок внесения арендных платежей.

В нарушение договора ответчик не внес арендную плату в сумме 639459,69 руб. за период с 17.01.2008 по 31.03.2009 года. Требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению, госпошлина относится на ответчика.

Согласно п. 4.9 договора в случае нарушения срока внесения арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом начислены пени в сумме 193740,07 руб. за период с 01.02.2008 по 20.03.2009 года. Подлежат взысканию пени в сумме 187093,72 руб. за период с 29.04.2008 по 20.03.2009 года, поскольку договор вступил в силу с его государственной регистрации 28.04.2008 года.

Суд в соответствии со статьей 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки. Согласно Информационному письму Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 14.07.1997 N17 «Обзор судебной практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и др.

Учитывая период просрочки, а также то, что до настоящего времени обязательство не исполнено, степень вины ответчика в нарушении обязательства, исходя из принципа соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд считает возможным по правилам статьи 333 ГК РФ уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 100000 руб.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объеме, так как уменьшение произведено по инициативе суда.

Согласно п.2.2.11 договора арендатор обязан своевременно производить оплату услуг по договору на техническое обслуживание объекта, нарушение данного пункта в соответствии с п.4.8 является основанием для начисления штрафа, в размере 30% от суммы квартальной арендной платы, что составляет 47142,29 руб. Требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению, госпошлина относится на ответчика.

В соответствии с п.5.3.2 возникновение задолженности по внесению арендной платы в течение 3 месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.

Требование о выселении ответчика соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению, поскольку единственным основанием для занятия стороной нежилого помещения является договор аренды.

Требования в части расторжения договора и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению, госпошлина относится на ответчика.

Истец направлял в адрес ответчика претензии от 22.01.2009 N2008, от 31.10.2008 N4109, от 17.07.2008 N2578, которые ответчик оставил без ответа.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО «Палитра» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 639459,69 руб. долга, 100000 руб. пени и 47142,29 руб. штрафа.

Расторгнуть договор N17-А003463 от 17.01.2008.

Выселить ООО «Палитра» из части помещения, расположенной по адресу Санкт-Петербург, Сестрорецкая ул., д. 4, лит.А часть помещения 8Н комн.1,3-10.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ООО «Палитра» в доход федерального бюджета 19236,96 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Иванилова О.Б.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-22530/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 15 октября 2009

Поиск в тексте