АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 21 октября 2009 года Дело N А56-32704/2009

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 21 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазиковой Н.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "Эмиль" о взыскании задолженности и пени по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами при участии

от истца: представитель Аникейченко К.В. доверенность от 28.01.09 N 14776-42 от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Олифа-Краски" о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа по договору аренды от 02.11.1999 N 13-А002879 в размере 236 649,41 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 46211,16 руб.

Определением от 19.08.2009 ненадлежащий ответчик заменен на надлежащего - Общество с ограниченной ответственностью «Эмиль» (далее - ответчик) в связи с заменой арендатора по договору аренды от 02.11.1999 N 13-А002879.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление и возражений против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не представил, в суд поступил возврат почтовой корреспонденции, направленной по всем имеющимся в материалах дела адресам с отметками органа связи «организация не значится».

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее:

02.11.1999 между КУГИ (арендодателем) и ЗАО"Олифа-Краски" (арендатором) заключен договор аренды N 13-А002879, согласно которому арендатору передано нежилое помещение общей площадью 320,7 кв.м., расположенное по адресу: СПб, ул. Славянская, д. 3, лит. А, кадастровый номер 78:7211Б:0:1 для использования под нежилые цели.

Дополнительным соглашением N 2 от 30.11.2004 к договору аренды N13-А002879 от 02.11.99 арендатор заменен на ООО «Эмиль».

Согласно п. 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Уведомлением от 23.11.2006 N 4286-13 КУГИ известил ответчика об изменении размера арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.01.2007 по 18.07.2007 составила 199961,44 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

На основании пункта 4.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 36687,97 руб. за период с 11.02.2007 по 18.07.2007.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму задолженности по арендной плате подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, что составило 46211,16 руб. за период с 19.07.2007 по 20.04.2009.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности и пеней, требование КУГИ о взыскании 199961,44 руб. задолженности за период с 01.01.2007 по 18.07.2007, пеней за просрочку платежа в размере 36687,97 руб. за период с 11.02.2007 по 18.07.2007, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 46211,16 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и взыскиваются в доход федерального бюджета, поскольку Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эмиль» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 199961,44 руб. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2007 по 18.07.2007, пени за просрочку платежа в размере 36687,97 руб. за период с 11.02.2007 по 18.07.2007 по договору аренды от 02.11.1999 N 13-А002879, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46211,16 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эмиль» в доход федерального бюджета 7157,21 руб. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка