• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 октября 2009 года Дело N А56-43057/2009

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Ракчеевой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "ГЕЛИЭТ" о взыскании задолженности и пени, при участии от истца: до объявления перерыва: представитель Крысанова Е.В. по доверенности от 07.05.2009 N 11248; после перерыва: не явился;

от ответчика: генеральный директор Сурмилова М.Ю. - решение от 15.01.2009 N 1-09;

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ГЕЛИЭТ" (далее - Общество) о взыскании 196 091 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2009 по 30.06.2009, 15 207 руб. 88 коп. пени за период с 01.02.2009 по 30.06.2009 по договору аренды от 01.09.2001 N 06-А001308.

С согласия представителей сторон суд перешел к рассмотрению спора по существу.

В судебном заседании 08.10.2009 представитель истца заявленные требования поддержал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Судом ходатайство удовлетворено.

Ответчик представил отзыв, по существу заявленных требований не возражал, предложил истцу провести сверку расчетов; пояснил, что уведомление КУГИ от 20.12.2007 N 3506-06 об изменении арендной платы Общество получало.

Для проведения сторонами сверки расчетов в судебном заседании объявлен перерыв до 15.10.2009. После перерыва судебное заседание продолжено.

В судебном заседании ответчик представил акт сверки от 13.10.2009.

Дело на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие истца.

Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав ответчика, суд установил следующее.

Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 01.09.2001 N 06-А001308, согласно которому арендатору передано на условиях аренды здание площадью 184.200 кв.м, кадастровый N 78:17201Д:0:12, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, ул. Тазаева, д. 10а, лит. А, для использования под ветеринарную службу.

Пунктом 1.3 договора установлено, что договор заключен на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая произведена 29.10.2001, что подтверждается штампом на договоре.

Дополнительным соглашением N 2 от 28.02.2007 стороны продлили срок действия договора до 09.11.2011. Дополнительное соглашение зарегистрировано 04.05.2007.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы установлен разделом 3 договора. Уведомлением от 20.12.2007 N 3506-06 КУГИ сообщил Обществу об изменении арендной платы за объект нежилого фонда. Согласно пункту 4.9 договора в случае несвоевременного и неполного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности ответчика по внесению арендной платы по договору, начисление пени, КУГИ обратился к Обществу с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку арендатором задолженность по арендной платы за период с 01.02.2009 по 30.06.2009 погашена, что подтверждается актом сверки от 13.10.2009, требование КУГИ о взыскании 196 091 руб. 10 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.02.2009 по 30.06.2009 удовлетворению не подлежит.

В связи с тем, что ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, требование истца о взыскании пеней также подлежит удовлетворению на основании статьи 330 указанного Кодекса. Учитывая, что размер пеней является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, уровню инфляции в 2009 году, ставке рефинансирования, а также учитывая цель использования здания, суд полагает, что пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат снижению до 5 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГЕЛИЭТ" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 5 000 руб. пени за период с 01.02.2009 по 30.06.2009 по договору аренды от 01.09.2001 N 06-А001308.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ГЕЛИЭТ" в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Ракчеева М.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-43057/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 22 октября 2009

Поиск в тексте