АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2009 года Дело N А56-44526/2009

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 26 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Рагузиной П.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чертовских А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: МУ «Администрация муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района»

ответчик: ЗАО «РОСС-ПЛЮС» о взыскании 165 446 руб. 72 коп. при участии от истца: Прокопенко М.М. (по доверенности от 11.01.2009 N 04413/02) от ответчика: Пучков В.В. (выписка из ЕГРЮЛ от 27.08.2009)

установил:

Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (далее - Администрация) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к закрытому акционерному обществу «РОСС-ПЛЮС» (далее - Общество) с иском о взыскании 90 176 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.12.2008 по 30.04.2009 и 75 269 руб. 83 коп. пеней за период с 21.05.2007 по 12.05.2009 в соответствии с договором аренды от 01.04.2007 N 13/07.

До принятия судом решения по делу истец отказался от иска в части взыскания 22 279 руб. 60 коп. задолженности в связи с добровольным погашением ответчиком указанной суммы после предъявления иска, попросил взыскать с ответчика 67 897 руб. 29 коп. задолженности по арендной плате и 75 269 руб. 83 коп. пеней.

Частичный отказ Администрации от иска принят судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производство по делу в указанной части следует прекратить в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители сторон не возражали против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Администрация (арендодатель) и Общество заключили договор от 01.04.2007 N 13/07 аренды нежилого помещения площадью 102,2 кв.м (в редакции дополнительного соглашения от 01.11.2008), расположенного по адресу: Ленинградская обл., г. Кириши, пр. Ленина, д. 38, для использования под швейное производство, заключенный на неопределенный срок в соответствии с пунктом 1.4 договора.

Порядок, размер и сроки внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора с последующими изменениями к нему.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату.

В случае нарушения обязательства по своевременному внесению платежей пунктом 4.1 договора установлена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности ответчика по договору аренды от 01.04.2007 N 13/07, Администрация обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

При рассмотрении дела истец отказался от иска в части взыскания 22 279 руб. 60 коп. долга, указав на добровольное погашение задолженности в указанной части, в связи с чем производство по делу в указанной части судом прекращено в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 того же Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно справке о расчете задолженности ответчика по договору аренды за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 67 897 руб. 29 коп., которая не погашена ответчиком до настоящего времени. Расчет задолженности произведен Администрацией, исходя из установленного договором размера арендной платы.

При таком положении с ответчика в пользу истца следует взыскать долг в данном размере.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пени за период с 21.05.2007 по 12.05.2009 начислены Администрацией на основании пункта 4.1 договора, которым в случае нарушения обязательства по своевременному внесению платежей установлена ответственность арендатора в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Однако, учитывая компенсационный характер пеней, а также высокий размер неустойки, установленный договором, арбитражный суд считает возможным применить в данном случае статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки до 15 000 руб.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах. Поскольку пени снижены по инициативе суда, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом разъяснений, данных в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.97 N 6, с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета 4363 руб. 34 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Принять отказ от иска и прекратить производство по делу в части требований о взыскании 22 279 руб. 60 коп. задолженности.

Взыскать с закрытого акционерного общества «РОСС-ПЛЮС» в пользу Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района» 82 897 руб. 29 коп., в том числе 67 897 руб. 29 коп. задолженности и 15 000 руб. пеней.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «РОСС-ПЛЮС» в доход федерального бюджета 4363 руб. 34 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка