• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 октября 2009 года Дело N А56-56848/2009

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 22 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Туаевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Кэшин Кэрри" о выселении при участии:

- от истца: юрисконсульт Волков А.М., по доверенности от 08.12.2008 N 31474-42;

- от ответчика: представитель Бурова Т.В., по доверенности от 02.03.2009.

установил:

Истец просит суд выселить ответчика с занимаемого земельного участка, общей площадью 767кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Александровский парк /у театра «Балтийский дом»/, кадастровый номер 78:3015:1031.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил, в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Исследовав материалы дела и выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее:

Между сторонами заключен договор от 15.01.2001 N 15-ЗК000830 аренды земельного участка общей площадью 767кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Александровский парк /у театра «Балтийский дом»/, кадастровый номер 78:3015:1031, сроком действия по 25.12.2001.

По истечении указанного срока договор возобновил свое действие на неопределенный срок в связи с тем, что арендатор продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в том случае, если договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Уведомлением от 09.09.2008 N 2709, направленным и врученным ответчику, КУГИ сообщил, что действие договора аренды истек 25.12.2001, предложил ответчику по истечении трехмесячного срока с момента направления уведомления освободить занимаемый участок и передать его по акту представителю КУГИ.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области 30.05.2009 за N 78-78-31/014/2009-191 на основании уведомления КУГИ от 09.09.2008 N 2709 произведена государственная регистрация прекращения действия договора аренды от 15.01.2001 N 15-ЗК000830.

Согласно акту от 10.08.2009 проверки использования земельного участка по указанному выше адресу установлено, что ответчик занимает спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на помещение (л.д. 14).

Ссылаясь на отсутствие у ответчика правовых оснований для занятия спорного участка, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Пунктом 4.3.10 договора аренды также предусмотрено обязательство арендатора после окончания срока действия договора передать земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 договора.

При таких обстоятельствах требование истца о выселении правомерно, т.к. у ответчика отсутствуют правовые основания пользования земельным участком.

В соответствии с ч.3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину по иску.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Выселить ООО "Кэшин Кэрри" с занимаемого земельного участка, общей площадью 767кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Александровский парк /у театра «Балтийский дом»/, кадастровый номер 78:3015:1031.

Взыскать с ООО "Кэшин Кэрри" в доход федерального бюджета 2000руб. 00коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

     Судья
Капелькина Л.М.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-56848/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 22 октября 2009

Поиск в тексте