АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2009 года Дело N А56-41278/2009

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 23 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Иваниловой О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "Яхт Клуб" о взыскании 44476,44 руб. и выселении при участии

- от истца: Волков А.М. по доверенности от 08.12.2008 N31477-42

- от ответчика: не явился (уведомлен)

установил:

Истец просит взыскать с ответчика 41259,37 руб. задолженность по договору от 12.04.2007 года N15/Н-06501 за периоды 01.09.2008-31.10.2008 и 01.05.2009-02.05.2009 года, 3217,07 руб. процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) за период с 11.09.2008 по 19.06.2009 года, а так же выселить ответчика с занимаемого объекта.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва не представил, о времени судебного разбирательства извещен (ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что:

Между сторонами 12.04.2007 года заключен договор N15/Н-006501 аренды сооружения внешнего благоустройства (городской набережной) по адресу Санкт-Петербург, участок набережной реки Ждановки, 4-й Ждановский мост - Мало-Петровский мост, литера Б, общей протяженностью 411,9 кв.м. (далее - договор).

Разделом 3 договора предусмотрен размер и порядок внесения арендных платежей.

В нарушение договора ответчик не внес арендную плату в сумме 41259,37 руб. за периоды 01.09.2008-31.10.2008 и 01.05.2009-02.05.2009 года.

Истцом правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в сумме 3217,07 руб. за период с 11.09.2008 по 19.06.2009 года.

Согласно представленному акту сверки платежей от 15.10.2009 года ответчик 03.08.2009 года оплатил задолженность и пени в полном объеме, в связи с чем, в этой части иска следует отказать, госпошлина относится на ответчика полностью, поскольку задолженность и пени оплачены после обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно п.5.4.1 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора без обращения в суд в случае возникновения задолженности по внесению арендной платы в течение 2 месяцев независимо от ее последующего внесения.

Согласно п.5.5 договора в случаях, указанных в п.5.4 договора, договор считается расторгнутым с момента получения арендатором уведомления об отказе от исполнения договора. Момент получения уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

Уведомлением от 22.04.2009 года N1136 истец отказался от договора аренды (л.д.12). Уведомление направлено почтой 27.04.2009 года, таким образом, договор считается расторгнутым с 03.05.2009 года. Расторжение договора зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Требование о выселении ответчика соответствует ст. 453, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению, поскольку единственным основанием для занятия стороной нежилого помещения является договор аренды. Госпошлина в этой части относится на ответчика полностью.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Выселить ООО «Яхт Клуб» с занимаемого объекта по адресу Санкт-Петербург, участок набережной реки Ждановки, 4-й Ждановский мост - Мало-Петровский мост, литера Б.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ООО «Яхт Клуб» в доход федерального бюджета 3779,06 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней с момента вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации об уплате госпошлины плательщиком в добровольном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка