АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 октября 2009 года Дело N А56-48303/2009

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2009 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ранневой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Индивидуальный предприниматель Виноградова Елена Викторовна о взыскании 23 504 руб. 14 коп. задолженности и процентов при участии от истца: не явился (извещен) от ответчика: не явился (возврат почты)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Виноградовой Елене Викторовне (далее - Предприниматель) о взыскании 23 504 руб. 14 коп., в том числе: 22 832 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.06.2009 на основании договора от 25.09.2000 N 05/ЗК-01648 аренды земельного участка и 671 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Стороны в суд не явились, возражений против перехода к судебному разбирательству не представили, ответчик отзыва на иск не направил, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между КУГИ (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) заключен договор от 25.09.2000 N 05/ЗК-01648 аренды земельного участка площадью 29 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, у дома 66, кадастровый номер 78:8407:1005.

Уведомлением от 22.06.2001 исх. N 1170/1648 КУГИ сообщил Предпринимателю об изменении размера арендной платы, плата за аренду земельного участка в квартал установлена в размере 312.779 у.е. без учета НДС.

Уведомлением от 27.10.2004 N 1479/1648 КУГИ сообщил Предпринимателю об отказе от договора аренды от 25.09.2000 N 05/ЗК-01648 на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил по истечении трехмесячного срока с момента направления уведомления освободить земельный участок.

На основании данного уведомления 19.07.2006 произведена государственная регистрация прекращения аренды по спорному договору, о чем регистрирующий орган направил КУГИ уведомление от той же даты.

Согласно актам обследования от 31.12.2008, 19.05.2009 спорный земельный участок используется Предпринимателем под торговый павильон. К акту проверки представлена фотофиксация.

Ссылаясь на обязанность Предпринимателя, не возвратившего земельный участок арендодателю, внести арендную плату за все время просрочки возврата имущества, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Факт занятия земельного участка ответчиком в спорный период подтвержден материалами дела; расчет задолженности произведен КУГИ исходя из ставок арендной платы по договору, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено; сумма задолженности взыскивается с ответчика.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены по учетной ставке банковского процента за просрочку уплаты денежных средств, взыскиваются с ответчика.

Поскольку КУГИ как государственный орган освобожден от уплаты государственной пошлины, иск удовлетворен, ответчик в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации обязан уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Виноградовой Елены Викторовны в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 23 504 руб. 14 коп., в том числе: 22 832 руб. 86 коп. задолженности и 671 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Индивидуальному предпринимателю Виноградовой Елене Викторовне в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда уплатить в федеральный бюджет 940 руб. 16 коп. государственной пошлины, доказательства представить в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В случае неподтверждения уплаты государственной пошлины выдать исполнительный лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка